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Vente maison 499 000 €
210 m²
6 pièces 6 p
3 chambres 3 ch
Louviers (27400)

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  • 2 376 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine ouverte, aménagée, équipée
  • Chauffage au bois
L'IMMOBILIÈRE NORMANDE

L'IMMOBILIÈRE NORMANDE

02 32 40 17 00 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

L' Immobilière Normande vous propose de découvrir cette propriété de 210 m² habitables (extensible à 350 m²) située sur le quartier des Monts à Louviers avec une vue dominante sur la vallée d'Eure. Edifiée sur une parcelle 4 888 m² cette maison présente un fort potentiel d'extension et se compose comme suit: Au rez-de-chaussée: large entrée avec dressing, séjour d'environ 50 m² avec vue sur la vallée, cuisine aménagée et équipée récente, couloir desservant 2 chambres avec leur salle d'eau et une suite parentale donnant sur la terrasse de 50 m². A l' étage: plateau d'environ 140 m² à aménager (non comptés dans la superficie habitable affichée). Vous serez séduit par la hauteur sous plafond de cette spacieuse pièce isolée dans laquelle vous pourrez laisser libre cours à vos talents d'agenceur (chambres avec salle de bains, salle de jeux ou salle de cinéma) Au rez-de-jardin: couloir desservant une buanderie, un bureau de 25 m², un WC, un atelier, plusieurs caves, une cave à vin et un garage de 36 m². Cet espace peut-être totalement indépendant et envisagé comme un second logement dans la maison. En extérieur: deux terrasses, la première de 50 m² exposée Sud-Ouest et la seconde de 30 m² exposée Nord-Est, terrain clos, arboré et à la fois plat et vallonné dominant LOUVIERS et la vallée d'Eure. Technique: très belle construction des année 70, robuste et très bien agencée, électricité au normes, DPE B: pompe à chaleur et ballon d'eau chaude thermodynamique installés cette année, fenêtres double vitrage, toiture isolée en 2023. Afin de découvrir les nombreux atouts de cette charmante propriété, un seul numéro: 02.32.40.17.00 Honoraires : 3,96 % TTC inclus charge acquéreur (480 000 € hors honoraires). Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 830 € et 2 530 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:

Publiée le 06/12/2024 - maj le 16/12/2024 - Réf. agence : 270094698 - Réf Superimmo : ANVXXF7JR
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Caractérisques
Prix de vente : 499 000 €Prix au m² : 2 376 € / m²
Taxe foncière : 3 952 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,95% TTC - 19 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 480 000 €. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/27008/27008/bareme.pdf

210 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 4 888 m²Orientation : Ouest, Sud
Sans vis-à-vis1 Garage
CaveTerrasse
Année de construction : 1970Chauffage au bois
Cuisine ouverte, aménagée, équipée3 salles d'eau - 1 salle de bain
5 wc1 chambre au rez-de-chaussée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
102 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 830 € / an
Maximum : 2 530 € / an

Diagnostics réalisés le 25/01/2022.

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L'IMMOBILIÈRE NORMANDE

Siren : 843562216 - N° de carte professionnelle : CPI 2701 2018 000 037 582
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