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Vente maison 238 000 €
210 m²
8 pièces 8 p
4 chambres 4 ch
Lucenay (69480)

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  • 1 133 €/m²
  • Exclusivité
Stéphane Plaza Immobilier Chazay D'azergues

Stéphane Plaza Immobilier Chazay D'azergues

129 avis
04 37 46 50 50 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

EXCLUSIVITÉ - SOUS OFFRE D'ACHAT Au coeur du village de Lucenay, nous vous présentons cette Maison de village en pierres et charpente véritable bénéficiant d'une cour et terrasse au grand calme et sans vis à vis. Une dépendance de 28m2 avec entrée indépendante est comprise et peut être aménagée pour appartement ou studio de réception pour ami et famille. Une cave de 15m2 complète le bien. La maison bien exposée Est-Ouest et Sud est agencée sur trois niveaux : - un rez-de-chaussée pouvant accueillir une cuisine ouverte sur une salle à manger de 38m2, un salon de 30m2, WC et une buanderie. Les grands volumes et la hauteur sous plafonds sont idéals pour une vie de famille nombreuse. - Le premier étage desservi par un large escalier accueille l'espace nuit avec trois chambres et salle de bains. Un espace parentale avec dressing et bureau pour être facilement recréé et faire profiter d'un étage réservé aux enfants au second niveau. - Le deuxième étage est bien adapté pour agencer quatre chambres et salle de bains ou une pièce à vivre pour enfants et ados. Un budget travaux compris entre 100 000 euros et 150 000 euros selon les finitions est à prévoir. Une étude personnalisée et financière des aides de l'état à percevoir sur la rénovation de cette propriété, disponible en agence, confirme l'éligibilité du prêt à taux 0% de 50 000 euros et un montant des aides d'environ 60 000 euros selon les revenus fiscaux du foyer. Les stationnements au pied de la maison sont nombreux et gratuits, l'école élémentaire, le transport pour le secondaire, l'épicerie, la boulangerie, le coiffeur accessibles à pied. Pour toute information complémentaire, contactez l'agence Stéphane Plaza Immobilier Chazay d'Azergues au 04 37 46 50 50. Biljana STOJILJKOVIC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 912 348 224 - LYON.

Publiée le 23/09/2024 - maj le 26/10/2024 - Réf. agence : 1997 - Réf Superimmo : ANVXWR5XI
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Caractérisques
Prix de vente : 238 000 €Prix au m² : 1 133 € / m²
Taxe foncière : 107 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/151609.pdf

210 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 160 m²Orientation : Est / Ouest
1 caveAnnée de construction : 1900
Assainissement : tout à l'égout1 salle d'eau
1 wcFenêtres en bois, vitrage mixte, en pvc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
269 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
84 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 2 700 € / an
Maximum : 3 720 € / an

Diagnostics réalisés le 27/09/2022.

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER CHAZAY D'AZERGUES

Siren : 835155821 - N° de carte professionnelle : 69022018000024868
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