Vente maison 525 000 €

210 m²

13 pièces 13 p

7 chambres 7 ch

Luneray (76810)

A VENDRE aux portes de Luneray (76), dans un environnement calme, proche des écoles et des commerces, venez découvrir cet ensemble immobilier composé d'une maison d'habitation, d'un gite et d'un chalet. Les trois constructions sont indépendantes et édifiées sur un joli terrain plat, fleuri et arboré sans vis-à-vis. La maison d'habitation, de type Normande, Édifiée en briques et colombages couverte en ardoises naturelles, se compose d'une grande cuisine, une pièce à vivre d'environ 35m2 équipée d'une cheminée à bois et d'un coin bar, une chambre, une salle d'eau, un WC, d'une annexe et d'une salle à manger pouvant accueillir les hôtes pendant les petits déjeuners et repas. À l'étage, une chambre et un grenier aménageable. Le gîte lui est composé ainsi : au rez-de-chaussée, deux chambres équipées chacune d'une salle de douche avec WC. Une cuisine commune. À l'étage, une suite parentale avec petit salon, une chambre et une salle de douche avec WC. 2 pièces situées au RDC et à l'étage pouvant également servir de stockage. De plus, un local vélo et un bûcher sont attenants à la maison.L'ensemble est en excellent état, l'activité de location y est rentable. La troisième dépendance, nommée chalet, comprend une salle à manger équipée d'une kitchenette, une chambre, une salle d'eau et un petit salon, le tout de plain-pied. À l'extérieur, vous disposerez également d'un atelier, indispensable pour ce type d'activité, ainsi qu'une cave semi-enterrée pouvant stocker de délicieuses confitures ou de bonnes bouteilles de vin, ce qui fera le plaisir des hôtes ainsi que des propriétaires. Vous l'aurez compris, ce bien s'adresse à des clients souhaitant exercer une activité de location saisonnière ou longue durée, voulant accueillir touristes, ou des travailleurs ( centrales nucléaires ou autres), mais peut Également convenir à une grande famille pour accueillir les amis ou autre au quotidien ou pour les vacances?! Et il peut être vendu meublé. Le bien est idéalement situé, entre bord de mer et campagne, le centre de Luneray accessible à pied. Les plages de la côte d'albâtres (VEULES-LES-ROSES, SAINT-AUBIN-SUR-MER, QUIBERVILLE, SAINT-VALÉRY-EN-CAUX) sont à environ 10 km. 2 h de PARIS. 45 min de ROUEN
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Conformément au code monétaire et financier art. l.565-1 une carte d'identité sera demandée pour toutes visites. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Prix de vente : 525 000 €

Prix au m² : 2 500 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 270 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/03/2024.

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VALENTINE PADOT - FVP IMMOBILIER

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