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Vente maison 1 095 000 €
210 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Lyon 3ème (69003)

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  • 5 214 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 2 Parkings
  • Piscine
ESPACES ATYPIQUES LYON

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272 avis
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Description

Située entre Montchat et Monplaisir, cette maison de ville de 210 m²prend place sur un terrain de 325 m2 et bénéficie de prestations haut de gamme. L'entrée se fait sur un vaste séjour de 90 m², baigné de lumière et ouvert sur l'extérieur, offrant un cadre de vie spacieux et convivial. La cuisine sur mesure, entièrement équipée avec des matériaux de qualité, permet, est idéalement positionnée pour permettre une interaction avec l'espace de vie tout en gardant une partie séparée. Coté nuit, cette villa propose quatre chambres, dont une master, chacune disposant de sa propre salle de bains ou salle d'eau. La master comprend un grand dressing, une baignoire balnéo, et une douche. Le sous-sol, entièrement aménagé, est dédié au bien-être avec une salle de sport, un coin hammam, une douche et des sanitaires. L'extérieur comprend une piscine chauffée, rare au sein du secteur, ainsi qu'une grande terrasse avec jacuzzi, sans vis-à-vis. Une dépendance de 57 m2 jouxtant la villa permet l'aménagement d'un appartement avec accès indépendant de plain-pied. La maison dispose également de deux places de stationnement privatives, offrant ainsi un confort supplémentaire au quotidien. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2290 et 3110 euros ugo lombardi (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 818 079 014 - LYON.

Publiée le 08/10/2024 - maj le 27/10/2024 - Réf. agence : 7441-1 - Réf Superimmo : ANVXWVC23
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Caractérisques
Prix de vente : 1 095 000 €Prix au m² : 5 214 € / m²
Taxe foncière : 3 250 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/104732.pdf

210 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 325 m²Piscine
2 ParkingsTerrasse
Année de construction : 2014Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 90 m²3 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wcFenêtres double vitrage
Alarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
189 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 290 € / an
Maximum : 3 110 € / an

Diagnostics réalisés le 16/01/2024.

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Siren : 794434332
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