Vente maison 575 000 €

210,4 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Mâcon (71000)

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2 733 €/m²
2 terrasses
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel

AGI

197 avis

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Description

La Chapelle-de-Guinchay (71570), 15 min au Sud de Mâcon (sa gare TGV et axes autoroutiers), 15 min au Nord de Belleville, 1h de Lyon (et son aéroport) et à 2 pas des vignobles, voici une Propriété en partie en pierres, implantée sur une parcelle de plus de 1600m², avec une cour fermée, des dépendances.
L'habitation d'env. 210m² rime avec goût et respect des matériaux.
Elle nous propose sur un même niveau : un hall d'entrée desservant un grand séjour tourné vers une terrasse couverte et un salon cosy puis une cuisine aménagée et équipée indépendante, une chambre avec dressing et une salle d'eau.
Le niveau supérieur offre 3 chambres, une salle d'eau/toilettes.
Mais cette propriété a de nombreux autres atouts tels qu'un confortable bureau, une immense buanderie, un garage, une pièce à aménager avec mezzanine et grenier... ainsi qu'un abri de jardin en pierres avec grenier (non attenant)... mais surtout un magnifique caveau de 60m² qui promet de bons moments de dégustation !!
Son jardin plat avec vue dégagée est à l'abri des regards et piscinable...
Caractère, moments de convivialité..., été comme hiver, cette propriété d'esprit familial est un lieu que je vous invite à découvrir ensemble…
Votre Contact : Carole PACQUELET - 06.45.12.50.90.
- Agent Commercial
Plus de photos sur notre site :
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3540.00 et 4850.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Publiée le 29/10/2024 - Réf. agence : 24070-AGI71 - Réf Superimmo : ANVXX1WQR

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Caractérisques

Prix de vente : 575 000 €	Prix au m² : 2 733 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/agi71/289/FNy48/bareme.pdf

210,4 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 668 m²	Orientation : Sud
Cave	2 terrasses
Année de construction : 1900	Chauffage individuel
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 52 m²
2 salles de bain	2 wc
Cheminée	Alarme - Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

312 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 540 € / an

Maximum : 4 850 € / an

Diagnostics réalisés le 23/11/2023.

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