Vente maison 175 000 €

210 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Mansigné (72510)

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833 €/m²
Terrasse
Cuisine aménagée
Chauffage au fuel

Mickaël BOURDAIS - OPTIMHOME

41 avis

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Description

Vous rêvez de rénover une demeure de charme ou cherchez une opportunité d’investissement ? Cette belle maison de maître, idéalement située au cœur de Mansigné, offre un potentiel exceptionnel. Avec plus de 200 m² habitables, un grenier de 140 m² aménageable, et une toiture entièrement redressée, ce bien est une toile vierge prête à accueillir vos projets.
Les atouts du bien :
• Maison de caractère avec éléments d’époque
• Surface habitable actuelle de 200 m², avec potentiel d’agrandissement, 6 chambres actuellement.
• Grenier aménageable de 140 m²
• Dépendances permettant d’optimiser les espaces
• Accès parking, un avantage considérable pour une transformation en plusieurs logements
Pour un usage privé, cette maison serait idéale pour les amoureux de l’authenticité, recherchant à restaurer une demeure de charme. Elle offre également un fort potentiel pour les investisseurs : possibilité de créer entre 4 à 6 logements, avec des parkings à disposition pour chaque résident.
Située dans un environnement calme et proche de toutes commodités, cette maison est parfaite pour une habitation familiale ou pour un projet locatif.
Que vous soyez particulier ou investisseur, cette opportunité rare sur Mansigné ne manquera pas de vous séduire. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien unique.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,06% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Mickaël BOURDAIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°482 034 881 Greffe de LE MANS) 06 66 96 69 90 (réf. 571208 )

Publiée le 17/10/2024 - maj le 14/11/2024 - Réf. agence : 830031579056 - Réf Superimmo : ANVXWYSMO

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Caractérisques

Prix de vente : 175 000 €	Prix au m² : 833 € / m²

10 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 165 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement	210 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 757 m²
2 niveaux	Vue sur jardin
Parking extérieur	1 cave
Terrasse	Année de construction : 1800
Chauffage au fuel	Cuisine aménagée
Séjour de 44 m²	1 salle d'eau - 2 salles de bain
2 wc	1 chambre au rez-de-chaussée
Grenier	Espace vert - Jardin privatif

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

291 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

83 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 7 450 € / an

Maximum : 10 140 € / an

Diagnostics réalisés le 17/10/2024.

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