Superimmo
20

Vente maison 650 000 €
210 m²
12 pièces 12 p
5 chambres 5 ch
Rumilly (74150)

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  • 3 095 €/m²
  • 5 Parkings
Groupe RD IMMO

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Description

Sur la commune de Marcellaz- Albanais à 10 min de Rumilly et à 20 min d'Annecy.

Venez découvrir un bel ensemble immobilier à fort potentiel.

Une ferme à rénover comprenant à ce jour 177 m2 habitables + 100 m2 d'annexes + l'ensemble des combles représentant environ 180 m2 avec belle hauteur sous faîtage.
Le tout sur un terrain calme, arboré, et constructible de 2 082 m2

Plusieurs options possible : résidence principale / création de gîtes / marchand de biens

Coté habitation :

Au sud de la bâtisse 2 niveaux d'habitations indépendants
RDC d'environ 55 m2
1er étage d'environ 65 m2

Au nord de la bâtisse
Un niveau au RDC de 57 m2

Au centre de la bâtisse plusieurs annexes, cave, local cuve, etc. ...
Sur une surface de 68 m2 idéal pour les installations techniques et caves.
A tout cela on ajoute une grange de 27 m2
Enfin les combles aménageable présentent un réel fort potentiel d'aménagement

Cote technique :

Réhabilitation de l'assainissement ou création.
Reprise couverture
Rénovation globale à prévoir dans un ensemble sain, étage en béton tout comme la majeure partie de la structure
Possibilité d'un détachement parcellaire d'environ 800 m2
En résumé un bel ensemble immobilier adaptable à divers projets !

Annonce du GROUPE RD IMMO
Pour plus d'informations contacter :
Patrice PEGAZ BLANC : O6 17 19 62 76

Agent Commercial Indépendant RSAC No 893 072 926

Publiée le 31/08/2024 - maj le 08/09/2024 - Réf. agence : MRCAL - Réf Superimmo : ANVXWL0BW
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Caractérisques
Prix de vente : 650 000 €Prix au m² : 3 095 € / m²

Barème d’honoraires : https://groupe-rdimmo.fr/

210 m² - 12 pièces - 5 chambres - ter. 2 000 m²5 Parkings
1 salle d'eau - 2 salles de bain3 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
735 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
148 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/09/2022.

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Infos légales : 85029273100021
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