Vente maison 524 900 €

210 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Marines (95640)

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2 500 €/m²
Terrasse
Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Piscine

Sandra Weisenburger - efficity

21 avis

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Description

95810 BERVILLE - SPLENDIDE VILLA CONTEMPORAINE -VRAI PEPITE -PISCINE CHAUFFEE AVEC VUE PANORAMIQUE- 7 P-6 CH - 210 M2 -T 1678 M2 - A 1O MN DE MARINES, 20 MN DE L'ISLE-ADAM et CERGY PONTOISE, 45MN DE PARIS
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette superbe maison individuelle de 210 m2 habitable, construite en 2000, édifiée sur un terrain de 1678 m2, située dans le charmant village de Berville, au coeur du parc naturel historique du Vexin, entre L'Isle-Adam, Marines et Cergy Pontoise, à 42 km de Paris, aisément accessible par les axes routiers.
Cette demeure aux prestations de qualité avec sa vue imprenable sur la Vallée du Vexin est idéale pour accueillir votre famille et vos invités en toute sérénité.
Dès que vous franchissez le seuil, vous êtes accueillis par une grande entrée lumineuse avec rangements, ouverte sur un double séjour traversant de 45 m² dotée d' une cheminée à insert, baigné de lumière grâce à ses baies vitrées et sa fenêtre en baie windows.
Le rez-de-chaussée bénéficie d'une suite parentale avec sa terrasse procurant un véritable confort de plain-pied.
La cuisine spacieuse, séparée et équipée accède directement à la terrasse où une piscine chauffée vous attend pour vos soirées d’été.
Un double garage de 43 m2 attenant à la cuisine favorise l'accès très pratique et direct à la maison et au jardin.
À l’étage, un vaste palier avec de nombreux rangements dessert cinq chambres aux volumes généreux dont une de 35 m2. Chacune offre une atmosphère cosy, propice à la détente et au repos.
Une salle de bain et des toilettes indépendants complètent cet espace nuit, parfait pour une grande famille ou pour recevoir.
Imaginez vos enfants jouant dans cet espace verdoyant, vos amis profitant d’un barbecue au bord de la piscine, ou simplement vous, savourant un moment de tranquillité, loin de l’agitation parisienne.
Cette propriété est un refuge, un espace où vous pouvez vraiment vous détendre, que ce soit pour y vivre toute l'année ou comme résidence secondaire pour les week-ends et les vacances.
Atouts :
Maison spacieuse équipée de la fibre, avec 6 chambres dont une au rez-de-chaussée avec sa salle d'eau, piscine chauffée, vue panoramique et joli jardin à l'abri des regards.
Ecole primaire sur place, maternelle à 5 mn, collège et lycée à 15 mn avec bus scolaire de la maternelle au Lycée.
Environnement : Calme, nature, à proximité des commodités : commerces et associations sportives.
Axes routiers : A16, A15, A 86
Transports en commun pour Paris : à 15mn en voiture de la Gare de BORNEL, parking gratuit, TER ligne PARIS-BEAUVAIS et à 20 mn de la gare de CERGY PONTOISE, RER.
Laissez-vous séduire par cette formidable propriété au cadre exceptionnel.
Pour organiser votre visite et découvrir ce véritable bijou, contactez dès aujourd'hui Sandra Weisenburger, Tél : 06 89 43 87 55 email:
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sandra Weisenburger - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pontoise sous le n°849842810.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 28/08/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 163725 - Réf Superimmo : ANVXWKDKB

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Caractérisques

Prix de vente : 524 900 €	Prix au m² : 2 500 € / m²
Charges prévisionnelles : 240 € / an	Taxe foncière : 2 294 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

210 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 1 675 m²	Piscine
Orientation : Est / Ouest	Garage
Terrasse	Année de construction : 2000
Chauffage individuel électrique (radiateurs)	Séjour de 45 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

200 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 04/03/2019.

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SANDRA WEISENBURGER - EFFICITY

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