Vente maison 499 000 €

210,11 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Meaux (77100)

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2 375 €/m²
2 terrasses
2 garages - 4 parkings
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel

MILMA

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Description

Située à seulement 5 minutes de Trilport et de sa gare avec un accès direct à Paris en 30 minutes, cette superbe maison de 210 m2 habitables (évolutifs à 300 m2) vous séduira par son charme et ses volumes généreux. Idéalement localisée dans un cadre verdoyant, vous profiterez de toutes les commodités sur place : écoles maternelle et primaire, club de sport, transports en commun (bus) et accès rapide aux axes principaux.
- Rez-de-chaussée : Une vaste pièce de vie de 50 m2 lumineuse et chaleureuse, prolongée par un espace bow-window/véranda de 8 m2, idéal pour se détendre. Une grande cuisine de 25 m2 équipée d'un îlot central, d'un piano de cuisine et de deux éviers, parfaite pour les passionnés de cuisine. Une arrière-cuisine et un cellier complètent cet espace fonctionnel. Une suite parentale de 31 m2 avec chambre, dressing et salle d'eau privative.WC, espace dressing et nombreux rangements pour plus de confort
- À l'étage : Deux chambres spacieuses de plus de 13 m2 chacune. Une mezzanine de 20 m2, idéale pour un espace détente ou salle de jeux. Un bureau, une salle de bains, un WC indépendant et une salle d'eau supplémentaire.
- Deuxième étage :Des combles isolés et chauffés de 85 m2 à aménager selon vos besoins (arrivées d'eau et électricité déjà présentes), offrant un potentiel d'évolution considérable.
> Caractéristiques techniques : Électroménager de qualité, système de climatisation réversible et pompe à chaleur, chaudière au gaz et chauffage au sol. Fenêtres PVC avec double vitrage. Cheminée pour de belles soirées au coin du feu
> Extérieur : Terrain clos de près de 600 m2 sans vis-à-vis. Double dépendance de 50 m2 avec étage, aménagée en triple garage. Espaces extérieurs aménagés : terrasse, kiosque et barbecue abrité pour profiter des beaux jours. Environnement calme et verdoyant, avec de nombreux chemins de balade à proximité. Une vue magnifique sur la Marne.
Cette maison est un véritable coup de coeur, idéale pour une grande famille ou pour les amoureux d'espaces et de nature, tout en restant proche de Paris. À visiter sans tarder !
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Publiée le 27/09/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : CSVMA40004361 - Réf Superimmo : ANVXWSDTN

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Caractérisques

Prix de vente : 499 000 €	Prix au m² : 2 375 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://gabrielle.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=3

210,11 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 590 m²	Orientation : Nord / Sud
2 garages - 4 parkings	Cave (15 m²)
2 terrasses	Année de construction : 1850
Chauffage individuel	Climatisation
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 55 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Alarme - Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

105 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

18 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 870 € / an

Maximum : 2 600 € / an

Diagnostics réalisés le 10/06/2024.

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