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Vente maison 449 000 €
210 m²
7 pièces 7 p
5 chambres 5 ch
Merville (31330)

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  • 2 138 €/m²
  • 2 terrasses
  • 4 Garages
  • Cuisine équipée
  • Chauffage: clim. réversible
HK HomeKare

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872 avis
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Description

A VENDRE 31330 MERVILLE - VILLA T7 FAMILIALE D'ENVIRON 210M² SUR PARCELLE DE 1200M2 AVEC GARAGE ET SALLE DE CINEMA.
N'attendez plus pour venir visiter cette grande villa T7 de d'environ 210m² idéalement située au calme et proche de toutes commodités.
Elle se compose en rez-de-chaussée, d'une entrée desservant un lumineux séjour, une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée avec un cellier attenant, ainsi qu'un espace bureau.
Côté nuit, vous profiterez de 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative, d'une salle de bain avec baignoire et douche, et d'un WC séparé. Une belle véranda d'environ 30m² et climatisée complète le rez-de-chaussée.
À l'étage, vous trouverez un deuxième coin nuit avec 2 belles chambres équipées de placards, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une pièce aménagée en salle de cinéma (prévoir installation en son et image).
Toutes les pièces de la maison sont équipées de la climatisation réversible gainable.
Côté extérieur, vous profiterez d'une belle parcelle de 1200m² agrémenté d'arbres fruitiers ainsi que deux terrasses dont une couverte.
Un garage attenant de 15m² avec portail électrique et rochelle de rangement, complète ce bien.
LES PLUS: climatisation réversible, portail électrique, volets électriques.
A VOIR ABSOLUMENT !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1210.00 et 1680.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller HK HomeKare : Kevin MARTINEZ
Agent commercial (Entreprise individuelle).
HK HomeKare immobilier : ACHAT - VENTE - LOCATION - GESTION - SYNDIC

Publiée le 17/10/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : 60661-84-COMPANY35153QDG - Réf Superimmo : ANVXWYMAP
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Caractérisques
Prix de vente : 449 000 €Prix au m² : 2 138 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company35153qdg/2673/zYC5b/bareme_d_honoraires_6.pdf

210 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 200 m²Orientation : Sud
4 Garages2 terrasses
Chauffage: clim. réversibleClimatisation
Cuisine équipée2 salles d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 3 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
95 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 210 € / an
Maximum : 1 680 € / an

Diagnostics réalisés le 22/09/2023.

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