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Vente maison 439 500 €
210 m²
8 pièces 8 p
4 chambres 4 ch
Mésanger (44522)

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  • 2 093 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Cuisine séparée
  • Chauffage individuel
  • Piscine
Claire POUZET - Noovimo

Claire POUZET - Noovimo

75 avis
06 71 93 53 79 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Votre conseillère Noovimo Claire POUZET 06 71 93 53 79 vous propose :
De découvrir en EXCLUSIVITE cette belle demeure!
Nichée dans un cadre verdoyant, cette maison de 210m2 offre un espace de vie généreux, conçu pour le bien-être et le confort au quotidien.
Dès l'entrée, découvrez ses volumes. Son salon baigné de lumière naturelle vous invite à la détente avec son poêle à pellet et sa cheminée à foyer ouvert.
La salle à manger et la cuisine sont également exposées SUD avec accès à la TERRASSE et vue sur la PISCINE et le JARDIN.
Le rdc dispose d'une chambre de +15m2 avec la salle de bain attenante (+ douche).
L'étage quant à lui complète l'ensemble avec 3 chambres, une salle d'eau, et un wc indépendant.
Coup de coeur assuré pour une pièce supplémentaire de 36m2 pour tout projet.
N'oubliez pas le garage de 43m2, l'atelier ; un ensemble sur une parcelle de 3 630m2
Proximité immédiate de l'axe St Mars la Jaille/ Ancenis, accès à l'A11 (Nantes-Angers)
VISITE VIRTUELLE A LA DEMANDE
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr'.
Claire POUZET
06 71 93 53 79

Honoraires : 14 500EUR TTC de 425 000EUR ( prix de vente honoraires exclus). Soit 439 500EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : : 16869.Votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC de Freecadre portage salarial No CPI 4401 2018 000 028 735 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
Cette annonce vous est proposée par POUZET Claire - - NoRSAC: Pörtage salarial , Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Nantes - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 13/04/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 103_CPT-0018474 - Réf Superimmo : ANVXVH5T9
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Caractérisques
Prix de vente : 439 500 €Prix au m² : 2 093 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,41% TTC - 14 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 425 000 €. Barème d’honoraires : http://www.noovimo.fr/nos-honoraires

210 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 3 630 m²Piscine
Orientation : SudParking extérieur
TerrasseChauffage individuel
Cuisine séparée1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wcCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
171 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 100 € / an
Maximum : 2 910 € / an

Diagnostics réalisés le 05/04/2024.

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