Vente maison 570 000 €

210 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Meximieux (01800)

En exclusivité dans votre agence ORPI de Meximieux , on vous présente au centre de Meximieux sur un emplacement majeur et rare , au calme , cette belle villa de 210 m2 habitable , 7 pièces , sur 1581 m2 de terrain paysagé avec piscine et sauna , à quelques minutes à pieds des écoles , commerces et gare .
Son emplacement unique sur cette maison rare avec une vue dégagée et sa piscine vous offrira tout le confort et la qualité de vie souhaitée .
Vous trouverez , une entrée , une grande et belle pièce de vie de 70 m2 très lumineuse avec sa cuisine entièrement équipée donnant sur une terrasse de 50 m2 et sur la piscine chauffée de 8 par 4 , vous trouverez également une suite parentale , chambre avec dressing , wc et salle de bains .
A l étage , pour les enfants , un espace central qui sert à ce jour de salon ou de salle de jeux , 3 belles chambres de 20 , 22 et 11 m2 , une immense salle d'eau avec wc de 15 m2 et un grenier .
Au Rdc , ce trouve avec une entrée indépendante 15 m2 pouvant servir de bureau pour être au calme de la partie habitable si besoin , vous bénéficierez aussi d' un sauna dans un espace aménagé et indépendant ,d' un garage de 37 m2 et une buanderie .
Un belle piscine de 8 par 4 avec volets roulant et chauffée dont le liner à été changé il y a un an qui complète ce bien .
Grande terrasse avec store banne électrique et lumineux .
Un terrain de boules est également présent avec sa terrasse pour des moments conviviales .
Etat parfait sur cette maison avec volets roulant électrique et volets BSO sur la partie pièce de vie , fenêtres PVC double vitrage ,Chauffe poêle à granulés et fuel ,
Portail et garage motorisés , visiophone ,
Accès gare à 7 min à pieds et à 22 min de Lyon Part Dieu . A 5 min écoles , collège et futur Lycée .
Service de conciergerie offert afin de vous aider à gérer vos démarches liées à votre déménagement , un concierge s'occupe de tout pour vous .
Etude détaillée et valorisation de votre projet de vente offert sous 48h et sans aucun engagements .
Référence agence : 2656

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Consommation d'énergie

Consommation 202 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	47 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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