Vente maison 167 500 €

210 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Mirambeau (17150)

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798 €/m²

- LG IMMO - Cabinet GARÉCHÉ

40 avis

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Description

Maison< à usage d'habitation de 485m2 dont 210m2 habitable, son petit jardin de 70m2, 3 dépendances, 3 places de parking abritées par un hangar ouvert. La première partie se compose au rez-de-chaussée d'un séjour de 34m2, cuisine 25m2, cellier 10m2,salle d'eau 3.60 en rez-de-chaussée, une véranda de 15m2, à l'étage une chambre 20m2 parquet au sol et salle d'eau de 5.08m2 avec douche, wc et lavabo. Une deuxième partie comprend au rez-de-chaussée une cuisine/séjour de 29.17m2, wc 1.15m2, couloir 9m2 avec porte donnant sur une cave voûtée de 40m2 taillée dans la roche , à l'étage deux chambres de 20.36m2 et 24.48m2 parquet bois dont une avec chéminée décorative, une salle d'eau de 15m2 avec douche, lavabo. Ces deux parties de maison disposent d'un grenier avec palier et 5 pièces de 12.71m2, 10.16m2, 7.70m2, 6.84m2, 5.32m2 pouvant être rénovées. En continuité du petit jardin vous trouverez une dépendance de 24m, un bureau de 18m2 avec cheminée décorative, une pièce de 6m2 et une seconde dépendance de 24m2 donnant sur une autre dépendance de 30m2. Pour cet ensemble immobilier vous avez la possibilité de faire trois logements puisque chaque partie à sa propre sortie indépendante ou créer des gîtes. Pour visiter ce bien contactez Mme Solana Patricia au 0645397471 ou par mail

Publiée le 22/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : PSO3629 - Réf Superimmo : ANVXX9Q8E

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Caractérisques

Prix de vente : 167 500 €	Prix au m² : 798 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,65% TTC - 10 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.lgimmo.net/i/redac/honoraires?honofor=1

210 m² - 6 pièces - 3 chambres	Année de construction : 1947
Séjour de 34 m²	2 salles d'eau
2 wc	Jardin (70 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

326 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 090 € / an

Maximum : 5 560 € / an

Diagnostics réalisés le 11/04/2024.

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Siren : 538913138 - N° de carte professionnelle : CPI 1701 2015 000 000 233

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