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Description

Sur les hauteurs, au dessus du village de Callian, venez découvrir cette villa contemporaine aux volumes généreux. sur un terrain de plus de 3900 m² arboré.
Elle se compose en rez-de chaussée d'une entrée avec placard et WC invités, d'un spacieux séjour de 62 m² baignée de lumière avec cheminée Focus, d'une cuisine séparée entièrement équipée, d'une suite parentale avec grands placards et salle de bains comprenant douche et baignoire et WC indépendant et d'une buanderie.
Au 1er étage on trouve une grande chambre, une salle d'eau, un WC indépendant transformable en salle d'eau, un vaste espace offrant un beau potentiel d'aménagement : création de deux chambres, d'une suite parentale ou d'une salle de jeu selon vos envies!
Depuis le séjour vous accèderez à une splendide terrasse de plus de 60m² à la vue imprenable puis à l'espace piscine avec sa terrasse couverte. Vous disposerez également d'une pièce de rangement et d'une salle d'eau.
Un grand garage vient compléter ce bien.
Le plus : Des panneaux photovoltaiques rapportant plus de 2000 €
Laissez vous charmer ...
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Honoraires 30000 € charges acquéreurs - Prix hors honoraires 749500 €.
Votre agence immobilière KW AMBITION vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant RDV avec l'un de nos négociateurs immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Publiée le 19/09/2024 - maj le 01/10/2024 - Réf. agence : 3811 ASB - Réf Superimmo : ANVXWQ5GV
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Caractérisques
Prix de vente : 779 500 €Prix au m² : 3 712 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

210 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 3 900 m²Piscine
4 ParkingsClimatisation
Séjour de 62 m²2 salles d'eau
3 wcCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
146 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 840 € / an
Maximum : 2 550 € / an

Diagnostics réalisés le 05/12/2022.

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