Vente maison 266 750 €

210 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Mont-de-Marsan (40000)

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1 270 €/m²

PAPs immo

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Description

Découvrez cette superbe bâtisse de 210 m², nichée au cœur du quartier historique de Saint-Jean-d’Août à Mont de Marsan. Construite dans les années 1900, cette maison au charme intemporel est une rare opportunité pour les amateurs de biens de caractère, offrant un potentiel immense après rénovation.
Dès l’entrée, vous serez séduit par les carreaux de ciment, les hauts plafonds, les magnifiques parquets et les murs en pierre, qui témoignent de l’authenticité de cette demeure. Le rez-de-chaussée comprend deux salons chaleureux avec cheminées, une salle à manger attenante à la cuisine, une chambre, une salle de bain, et des toilettes. Une terrasse couverte et vitrée complète cet espace de vie.
L'escalier d’époque vous conduit au premier étage, où vous trouverez quatre chambres spacieuses, une salle d'eau, et des toilettes supplémentaires. Enfin, le deuxième étage abrite un immense plateau sous les combles, prêt à être aménagé selon vos envies.
La maison est située sur un terrain avec un jardin privé, offrant un espace extérieur agréable. La toiture est en cours de réfection, assurant la sécurité et la pérennité de cette belle demeure.
Ce bien exceptionnel conviendrait parfaitement à une grande famille en quête de volume et de caractère, ou à un investisseur désireux de créer plusieurs appartements dans un cadre unique.
Ne laissez pas passer cette opportunité rare dans un quartier prisé.Prix 266 750 €

Publiée le 09/10/2024 - maj le 31/10/2024 - Réf. agence : 2024/030514-1 - Réf Superimmo : ANVXWVRYX

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Caractérisques

Prix de vente : 266 750 €	Prix au m² : 1 270 € / m²

Barème d’honoraires : https://www.papsimmo.fr/webapp/page/slug/honoraires

210 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 555 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

263 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

57 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 3 310 € / an

Maximum : 4 520 € / an

Diagnostics réalisés le 25/05/2023.

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