Vente maison 325 000 €

210 m²

9 pièces 9 p

Montagrier (24350)

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1 548 €/m²

Christopher LE CLANCHE - Optimhome

5 avis

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Description

A 20 minutes au nord de Périgueux, dans le village historique très recherché de Montagrier, une opportunité extrêmement rare d'acquérir deux maisons sur la même parcelle.
La résidence principale de 170 m² environ, de style périgourdin, dispose au rez-de-chaussée de deux chambres, d'un salon, d'une salle à manger, d'un bureau/véranda de 20 m², d'une cuisine et d'une salle d'eau avec WC séparé.
Au premier étage se trouvent deux chambres, une salle d'eau avec WC séparé et des combles de 10 m² environ.
Le garage est de 50 m² et dispose d'une porte électrique.
La seconde maison de 45 m² est parfaite pour un gîte ou une maison d'amis, on y trouve une pièce à vivre de 35 m², une chambre, un coin cuisine, une salle d'eau. I y a également un garage de 20 m² avec porte électrique.
Le terrain de 5365 m² est arboré et le jardin est splendide, il y a un kiosque, un espace barbecue et un atelier de 20 m². Les vues sont à couper le souffle. Le terrain est très privatif. Il est entièrement grillagé, on accède au domaine par un portail électrique. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Christopher LE CLANCHE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°889 294 526 Greffe de PERIGUEUX) 07 84 65 71 95 (réf. 567372 )

Publiée le 27/07/2024 - maj le 04/02/2025 - Réf. agence : 830038187918 - Réf Superimmo : ANVXWERAW

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Caractérisques

Prix de vente : 325 000 €	Prix au m² : 1 548 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement	210 m² - 9 pièces - ter. 5 365 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

281 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

44 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 693 € / an

Maximum : 4 997 € / an

Diagnostics réalisés le 30/05/2023.

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