Vente maison 495 000 €

210 m²

9 pièces 9 p

Montazeau (24230)

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2 357 €/m²
Chauffage au fuel (radiateurs)

Cécile Chalamet - iad

19 avis

06 16 55 33 46 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Cécile Chalamet (06 16 55 33 46) vous propose : Je vous propose une ensemble de deux maisons en pierre au milieu de la nature !
La première maison d'environ 150 m² environ est composée d'une entrée, une grande pièce de vie avec cuisine équipée ouverte, trois grandes chambres dont une suite arentale avec salle de bain et dressing, un bureau, un cellier, un WC, une grande véranda et un garage. Il y a une possibilité d'aménager les combles.
La deuxième maison d'environ 80 m² environ est composée d'une pièce de vie avec cuisine aménagée ouverte, un WC. A l'étage, il y a deux chambres sous pente et une salle d'eau avec WC.
La maison laisse la possibilité aux futurs propriétaires de laisser libre cours à votre imagination pour transformer cet espace selon vos besoins et leurs envies. D'un excellent état général, cette maison de campagne possède un charme authentique avec ses beaux matériaux et ses éléments d'origine préservés.
Située dans un cadre bucolique, cette propriété est parfaite pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Son vaste terrain offre de multiples possibilités d'aménagement, que ce soit pour créer un jardin d'agrément, un potager, une aire de jeux pour enfants ou même une piscine pour se rafraîchir lors des chaudes journées estivales.
Bien que cette maison de campagne ne possède pas d'équipements tels qu'une climatisation, une alarme, la fibre optique ou un chauffage centralisé, son charme et son potentiel en font un bien unique à fort potentiel. Les amateurs de maisons au cachet authentique sauront apprécier les possibilités d'aménagement offertes par cette propriété.
À proximité de Montazeau, vous pourrez profiter des commerces locaux, des sentiers de randonnée, des vignobles réputés de la région et de la douceur de vivre du Sud-Ouest. Laissez-vous séduire par le charme intemporel de cette maison de campagne et imaginez-vous y vivre entouré de la nature et du calme. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien d'exception.
Vous trouverez également deux hangars de 150 m² environ et un de 180 m² environ en parties fermées.
Le tout sur 8 hectares environ de terrain avec possibilité d'avoir plus de terrain !!
Amoureux de la nature, cet endroit est fait pour vous.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 181 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Chalamet EI (ID 67000), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 804198794, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 19/10/2024 - Réf. agence : 1626959 - Réf Superimmo : ANVXWZIAV

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Caractérisques

Prix de vente : 495 000 €	Prix au m² : 2 357 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

210 m² - 9 pièces - ter. 82 073 m²	Année de construction : 1900
Chauffage au fuel (radiateurs)	Climatisation
Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

181 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

13 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 450 € / an

Maximum : 2 050 € / an

Diagnostics réalisés le 25/08/2023.

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CÉCILE CHALAMET - IAD

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