Vente maison 299 000 €

210 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Montceaux (01090)

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1 424 €/m²
Exclusivité

Cédric MAZILLER - SAFTI

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Description

Située à Montceaux, à seulement deux minutes à pied des commodités (supermarché, collège, salle de sport, commerces, crèche) et à cinq minutes de l’accès à l’autoroute de Belleville-sur-Saône, cette maison familiale d’environ 320 m², dont 210 m² habitables, offre un cadre de vie privilégié. Édifiée sur un terrain clos et arboré de 1 320 m², piscinable, elle se déploie sur deux niveaux avec un ascenseur interne, assurant confort et accessibilité totale, quels que soient les besoins de mobilité
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste garage de 70 m², une buanderie, une chaufferie, une cave, ainsi qu’un appartement indépendant de 60 m² entièrement équipé. Idéal pour accueillir un couple de seniors, des proches, ou pour générer un revenu locatif, cet espace autonome et pratique offre de nombreuses possibilités.
À l’étage, profitez d’un lumineux salon de 45 m², s’ouvrant sur une grande terrasse couverte d’environ 30 m² et offrant une vue imprenable sur les collines du Beaujolais. Une cuisine spacieuse, trois grandes chambres, dont une suite parentale de 26 m², une salle de bains et un cellier complètent cet espace pensé pour une grande famille.
Cette maison est idéale pour ceux qui recherchent une résidence spacieuse et modulable, avec un appartement indépendant et une accessibilité optimale grâce à l’ascenseur. Alliant confort, espace et proximité immédiate des services, elle constitue un bien rare à Montceaux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 299 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Cédric MAZILLER, Tél. : 0617380969, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 983 039 231 - SAFTI – MAZILLER Cédric, Conseiller indépendant

Publiée le 06/11/2024 - maj le 14/11/2024 - Réf. agence : 1381690 - Réf Superimmo : ANVXX40LR

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Caractérisques

Prix de vente : 299 000 €	Prix au m² : 1 424 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

210 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 229 m²	Année de construction : 1973
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

223 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

50 kgeqCO2/m²/an

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