Vente maison 310 000 €

210 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Montdragon (81440)

A MONTDRAGON, à 25 et 30 minutes de Castres et Albi, cette maison d’environ 210m² des années 80 sur 4 demi-niveaux est implantée sur une parcelle de plus de 7 000 m² en partie clôturée et agrémentée d’une piscine.
La distribution de la maison est fonctionnelle : d’un côté les espaces de vie quotidienne, de l’autre, la partie nuit.
En effet, on y trouve sur votre gauche la pièce de vie principale avec un salon profitant d’une cheminée et la cuisine fermée avec la possibilité de s’ouvrir sur l’espace de vie si vous le souhaitez. Ces pièces ont des accès vers les grandes terrasses.
Sur votre droite l’escalier vous dirige vers la salle de bains familiale et les 6 chambres dont deux possèdent leur propre salle de bains.
Le niveau le plus bas de la maison vous amène vers la buanderie et le garage.
Côté extérieur : Portail d’entrée radio télécommandé - Piscine 12 X 6 et son local - Abri voiture - Local de rangement d’outils de jardin - Autant de terrain à l’avant qu’à l’arrière.
Côté prestations : Chauffage centralisé au fuel couplé avec climatisation réversible et cheminée - Fosse septique - Belle construction lumineuse avec de grandes ouvertures - Toilettes à tous les demi-niveaux.
Les plus : Grande maison familiale très bien entretenue - Séparation des espaces de vie et nuit - Possibilité d’acquérir du terrain supplémentaire constructible (2 200m² environ) - Taxe foncière environ 1 500€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 310 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Laure RENAUT, Tél. : 06 68 07 95 46, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 753 536 879 - SAFTI – RENAUT Marie-Laure, Conseiller indépendant

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Prix de vente : 310 000 €

Prix au m² : 1 476 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 166 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	27 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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MARIE-LAURE RENAUT - SAFTI

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