Vente maison 330 000 €

210 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Montdragon (81440)

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1 571 €/m²
Exclusivité

Marie-Laure RENAUT - SAFTI

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Description

Belle construction traditionnelle - 6 chambres - 7 000m²
Point fort : Habitable de suite - Pas de gros travaux, rafraichissement uniquement - Environnement verdoyant.
A MONTDRAGON, toutes les commodités à une dizaine de minutes (Graulhet et Réalmont), 25 à 30 minutes de Castres et Albi, cette maison d’environ 210m² des années 80 sur 4 demi-niveaux est implantée sur une parcelle de plus de 7 000 m²clôturé, agrémentée d’une piscine et constituée de zones arborées ou de prairie.
Dès l’entrée, vous remarquerez la qualité de la construction qui distribue d’une part, le séjour en forme de L avec la salle à manger et le salon chaleureux ainsi qu’une cuisine séparée et aménagée, ces pièces ont des accès sur les terrasses extérieures. D’autre part, on trouve l’escalier qui dessert le niveau inférieur et les niveaux supérieurs.
Au premier niveau supérieur, vous découvrirez la salle de bains et les toilettes séparées ainsi que 3 chambres dont une avec sa propre salle de bains et ses toilettes, et au dernier niveau, la quatrième chambre avec balcon.
En revenant dans le hall d’entrée, vous descendrez au niveau inférieur pour visiter les deux dernières chambres dont une avec sa propre salle d’eau et ses toilettes, toutes deux ont accès sur une terrasse.
A ce même niveau, il vous est proposé une buanderie et l’accès au garage.
Côté extérieur : Portail d’entrée radio télécommandé - Piscine 12 X 6 et son local - Abri voiture - Local de rangement d’outils de jardin - Autant de terrain à l’avant qu’à l’arrière.
Côté prestations : Chauffage centralisé au fuel couplé avec climatisation réversible et cheminée - Fosse septique - Belle construction lumineuse avec de grandes ouvertures - Toilettes à tous les demi-niveaux
Les plus : Grande maison familiale très bien entretenue - Séparation des espaces de vie et nuit - Possibilité d’acquérir du terrain supplémentaire constructible (2 200m² environ) - Taxe foncière environ 1 500€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 330 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Laure RENAUT, Tél. : 06 68 07 95 46, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 753 536 879 - SAFTI – RENAUT Marie-Laure, Conseiller indépendant

Publiée le 03/06/2024 - maj le 10/09/2024 - Réf. agence : 1316596 - Réf Superimmo : ANVXVXMJN

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Caractérisques

Prix de vente : 330 000 €	Prix au m² : 1 571 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

210 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 7 650 m²	Année de construction : 1980
4 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

166 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

27 kgeqCO2/m²/an

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