Vente maison 506 000 €

210 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Montels (34310)

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2 410 €/m²
Terrasse
4 Parkings
Piscine

Aurélie CHAUSSARD - SAFTI

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Description

Dans un village, tout proche de Capestang, entre Béziers et Narbonne, grande villa d’exception avec piscine à débordement (12x6) et vue dominante imprenable sur les étangs et le Haut Languedoc.
Cette villa de plain-pied, 4 faces, au calme, d'environ 210m² habitables, sur un terrain de plus de 1700m² a tout pour vous séduire : une pièce de vie spacieuse (80m²) et lumineuse avec une cuisine équipée et de larges baies donnant accès à une immense terrasse et à une vue exceptionnelle, deux espaces nuit bien distincts : un espace dédié aux enfants avec 2 belles chambres, une salle de bain et un espace parental de 30m² incluant un dressing parfaitement aménagé et une belle salle d'eau.
Cette villa d'exception offre également un immense garage composé de 3 cellules indépendantes avec portes motorisées, une buanderie, un espace pouvant être aménagé en salle de sport, un appartement indépendant avec séjour, 2 chambres et salle d'eau ... et bien d'autres espaces à découvrir ...
Coup de coeur assuré !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 506 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie CHAUSSARD, Tél. : 0698184587, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 925133514 - SAFTI – CHAUSSARD Aurélie, Conseiller indépendant

Publiée le 13/10/2024 - maj le 04/02/2025 - Réf. agence : 1373652 - Réf Superimmo : ANVXWXBT1

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Caractérisques

Prix de vente : 506 000 €	Prix au m² : 2 410 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

210 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 778 m²	Piscine
4 Parkings	Terrasse
Année de construction : 2005	Climatisation
Séjour de 72 m²	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

93 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

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