Vente maison 890 000 €

153 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Montferrer (66150)

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5 817 €/m²
2 terrasses
Cuisine ouverte, équipée

LDJ Amélie

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Description

Ce vaste domaine offre une diversité de paysages avec ses forêts, prairies, landes, châtaigneraies, plantes aromatiques, sources d'eau pure, et nombreux sentiers de randonnée. La propriété, située dans un cadre idyllique, propose une vue panoramique à 360o sur des paysages à couper le souffle. Un verger biologique ainsi qu'un potager en parfaite harmonie avec la démarche écoresponsable du domaine viennent compléter ce cadre naturel.
Propriété historique et écoresponsable
Le mas en pierre, datant de plus de 900 ans, s’étend sur 153 m2. Entièrement rénové, il combine l’authenticité de l’ancien et le confort moderne. Un gîte écoresponsable, spécialement conçu pour la location saisonnière, est déjà en place, idéal pour un projet touristique axé sur l’écotourisme.
Une bergerie de 400 m2 offre de multiples possibilités d’aménagement ou d’exploitation. De plus, un laboratoire de 35 m2, équipé d'une chambre froide, est parfaitement adapté à la transformation de produits agricoles. La serre et diverses dépendances présentent également un fort potentiel pour des projets agricoles ou touristiques futurs.
Un potentiel immense pour projets divers
Ce domaine unique constitue une véritable opportunité pour les investisseurs et entrepreneurs. Ses vastes terrains et infrastructures permettent de développer une large gamme de projets : événements (mariages, séminaires, retraites en pleine nature), agriculture biologique (exploitation des terres, production de plantes aromatiques, vergers bio), ou encore un projet touristique axé sur l’écologie (gîtes, hébergements insolites, centre de bien-être).
Contactez-moi pour discuter de vos projets et organiser une visite.
Anne-Sophie Ringenbach LDJ Immobilier (zéro/six/cinquante/quarante sept/quarante trois/cinquante trois) Contactez nous !LDJ Immobilier : 04.68.07.19.02 - 31 bis boulevard Clemenceau66000 PERPIGNAN

Publiée le 17/09/2024 - maj le 06/02/2025 - Réf. agence : 3230 - Réf Superimmo : ANVXWPEN4

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Caractérisques

Prix de vente : 890 000 €	Prix au m² : 5 817 € / m²

Barème d’honoraires : https://ldjimmobilier.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=39

153 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 55 000 m²	Orientation : Sud
2 terrasses	Cuisine ouverte, équipée
1 salle d'eau - 2 salles de bain	1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

219 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 06/08/2024.

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