Marie-Bénédicte GUILLAUME - SAFTI

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Description

À MONTFEY, petit village très calme et verdoyant situé entre Troyes et St Florentin et proche de la forêt d'Othe, je vous invite à découvrir cette belle propriété (ancien corps de ferme) offrant un cadre paisible en pleine campagne tout en restant à proximité des commodités (école, collège, transports scolaires, maison médicale, tous commerces...).
La maison d'environ 210 m² se compose d'une entrée accueillante par une petite véranda, une cuisine fermée avec cuisinière à bois et poutres apparentes, un beau salon avec poutres et pierres apparentes ainsi qu'une cheminée à foyer ouvert, 2 belles chambres lumineuses avec parquet, une salle de bains avec sèche serviettes et WC, et une grande pièce à vivre de 65 m² aménagée dans l'ancienne grange attenante avec superbe mezzanine menant à une grande pièce sous rampants avec pierres apparentes. Une partie grenier aménageable offre des possibilités d'extension supplémentaires.
Un pigeonnier avec four à pain, 2 grandes granges en pierre ainsi que 2 belles caves complètent ce bien.
L'ensemble sur un vaste terrain clos de 5892 m² avec jolie vue dégagée sur la nature.
Chauffage au bois + électrique. Double vitrage en bois. Photos complémentaires sur demande.
Cet belle propriété est un véritable havre de paix et offre un équilibre entre tranquillité et commodité.
À bientôt pour une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 230 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Bénédicte GUILLAUME, Tél. : 0762803030, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 538 103 763 - SAFTI – GUILLAUME Marie-Bénédicte, Conseiller indépendant

Publiée le 10/09/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 1356949 - Réf Superimmo : ANVXWNL2A
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Caractérisques
Prix de vente : 230 000 €Prix au m² : 1 095 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

210 m² - 5 pièces - 2 chambres - ter. 5 892 m²Année de construction : 1830
Séjour de 28 m²1 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
380 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
12 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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