Vente maison 369 000 €

210 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Montignac-Charente (16330)

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1 757 €/m²
Terrasse
2 Parkings
Piscine

Nathalie MORATILLE - SAFTI

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Description

Nathalie Moratille vous présente, à Montignac-Charente, à 8 minutes de Vars, 20-25 minutes de Rouillac et Angoulême, une magnifique maison dans un cadre paisible et verdoyant.
La commune offre commerces, loisirs et écoles.
Sur un terrain entièrement clos de murs, cette propriété de plain pied bénéficie d’un jardin paysagé, d’une piscine chauffée de 9mx4,5m. Elle dispose d’une grande terrasse avec un espace repas ombragé et d’un double garage indépendant de 60m2 avec atelier.
A l’intérieur, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie lumineuse de 80m² avec une cuisine équipée entièrement neuve, une grande salle à manger et un salon avec insert. Une pièce supplémentaire, peut servir de salle vidéo ou d’une chambre. Un bureau ainsi qu’un cellier viennent compléter cette partie.
Côté nuit, séparé par une porte acoustique, une grande buanderie et 4 chambres, dont une suite parentale avec sa propre salle d’eau et son dressing, toutes équipées de climatisation réversible. Une 2ème salle d’eau et 2 wc indépendants permettent un accès PMR.
Les fenêtres sont en double vitrage PVC, les baies vitrées possèdent des stores électriques et sont en aluminium tout comme les volets.
Cette propriété propose des prestations exceptionnelles et un confort optimum pour toute la famille.
Acquéreurs , confrères, n'hésitez pas à me contacter pour venir découvrir ce bien exceptionnel !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 369 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie MORATILLE, Tél. : 0608918054, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 951 044 882 - SAFTI – MORATILLE Nathalie, Conseiller indépendant

Publiée le 21/07/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 1339703 - Réf Superimmo : ANVXWD4HP

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Caractérisques

Prix de vente : 369 000 €	Prix au m² : 1 757 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

210 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 917 m²	Piscine
2 Parkings	Terrasse
Année de construction : 2012	Séjour de 80 m²
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

118 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

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