Vente maison 369 000 €

210 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Montignac-Charente (16330)

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1 757 €/m²
Chauffage individuel électrique (au sol)
Piscine

Faustine Vieuille - efficity

54 avis

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Description

16330 - MONTIGNAC CHARENTE - MAISON DE PLAIN-PIED - 4 CHAMBRES - SUITE PARENTALE - GARAGE DOUBLE - ATELIER - PISCINE - JARDIN CLOS effiCity, l'Agence qui estime votre bien en ligne vous propose :
Vous êtes à la recherche d'un bien clé en main ? Cette maison est faite pour vous !
Dès l'entrée, un hall vous accueille et s'ouvre sur une vaste pièce de vie comprenant une cuisine récente aménagée et équipée, un espace salle à manger, ainsi qu'un salon chaleureux avec un insert à bois.
La maison dispose également d'un bureau et d'un deuxième salon, pouvant servir de chambre supplémentaire ou d'espace de jeux selon vos besoins.
Vous disposerez également d'un cellier avec entrée extérieure indépendante.
La partie nuit se compose de quatre chambres climatisées, équipées d'espaces de rangement, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative.
Une seconde salle d'eau, deux WC indépendants et une belle lingerie complètent cet espace.
À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse ombragée et d'une piscine chauffée avec un espace terrasse.
Le terrain entièrement clos assure une intimité totale et un environnement sécurisé.
De plus, un garage double avec atelier ( environ 60 m2), offre un espace de stockage supplémentaire.
Les atouts de cette maison sont nombreux : des huisseries en double vitrage PVC et aluminium pour une isolation optimale, un assainissement collectif, un entretien irréprochable qui la rend comme neuve, et une fonctionnalité exemplaire. Conçue pour le confort de tous, la maison est aux normes PMR.
La commune de Montignac-Charente (25 min d'Angoulême) avec ses commerces, ses écoles et ses services, offre toutes les commodités nécessaires à un quotidien agréable.
Que vous soyez une famille à la recherche d'un espace de vie confortable ou un couple souhaitant un bien moderne et pratique, cette maison saura répondre à vos attentes.
Pour plus d'informations, contactez Faustine VIEUILLE par téléphone au 06.70.67.39.45 ou par mail
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Faustine Vieuille - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angouleme sous le n°831091947.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 11/10/2024 - maj le 06/11/2024 - Réf. agence : 167662 - Réf Superimmo : ANVXWX0H3

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Caractérisques

Prix de vente : 369 000 €	Prix au m² : 1 757 € / m²
Taxe foncière : 2 226 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,94% TTC - 14 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 355 000 €. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

210 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 917 m²	Piscine
Orientation : Sud	Garage
Année de construction : 2012	Chauffage individuel électrique (au sol)
Séjour de 70 m²	2 salles d'eau
2 wc	Jardin privatif

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

148 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 02/06/2021.

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