Vente maison 325 000 €

210 m²

8 pièces 8 p

7 chambres 7 ch

Montpon-Ménestérol (24700)

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1 548 €/m²
Cuisine de 25 m²
Piscine

Côté Immo MONTPON

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Description

Maison 8 pièces avec piscine et jardin.
Votre agence CÔTÉI IMMO Montpon vous propose cette superbe maison périgourdine de 210 m², nichée au cœur d’un terrain arboré de 2100 m². Dans un cadre paisible, cette propriété offre un véritable havre de tranquillité, alliant confort moderne et caractère authentique.
Rez-de-chaussée : Une spacieuse cuisine de 25 m², équipée d’un insert avec une arrière-cuisine attenante de 14 m² parfait pour le rangement et l’organisation.
Le séjour/salon de 42 m² avec ses poutres apparentes et sa cheminée à foyer ouvert offrant un accès direct au jardin.
Espace nuit : Cette demeure comprend 5 chambres spacieuses, dont une suite parentale à aménager selon vos envies, offrant ainsi un potentiel supplémentaire à personnaliser. Deux salles d’eau modernes et fonctionnelles, dotées de douche et baignoire, ainsi que deux toilettes indépendants, assurent confort et praticité au quotidien.
À l’étage : Deux grandes chambres supplémentaires vous attendent, accompagnées d’une salle de douche avec toilettes, parfaites pour accueillir vos invités ou créer des espaces dédiés au travail ou à la détente.
Extérieur : Vous serez charmé par une magnifique piscine de 10,5 m x 5 m, entièrement clôturée pour la sécurité, avec une salle technique attenante et une petite cave en sous-sol. Un puits apporte une touche authentique supplémentaire, tandis que le jardin, joliment arboré et entièrement clôturé, est un véritable écrin de verdure. L’accès voiture est facilité par un portail électrique.
Cette maison périgourdine allie parfaitement le charme rustique et les équipements modernes. Idéale pour une résidence principale ou secondaire, elle vous promet une qualité de vie incomparable au cœur d’une des plus belles régions de France.
Ne laissez pas passer cette occasion unique de devenir propriétaire de cette demeure d'exception en Dordogne !

Publiée le 27/09/2024 - maj le 30/10/2024 - Réf. agence : REF-ES-4506 - Réf Superimmo : ANVXWSQHS

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Caractérisques

Prix de vente : 325 000 €	Prix au m² : 1 548 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/company/19127/fees_document.pdf?1702894219

210 m² - 8 pièces - 7 chambres - ter. 2 100 m²	Piscine
Vue sur cour, sur jardin	Année de construction : 1980
Assainissement : fosse septique	Eau chaude individuelle : chaudière
Cuisine de 25 m²	Séjour de 38 m²
Fenêtres double vitrage	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

140 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 270 € / an

Maximum : 1 770 € / an

Diagnostics réalisés le 17/03/2023.

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