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Description

iad France - Pauline Jugan (06 19 45 54 13) vous propose : Venez découvrir cette maison située au cOEur du quartier prisé de Procé. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité.
Au rez-de-chaussée, une spacieuse pièce à vivre de 70m2 environ comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine aménagée et équipée, s'ouvrant sur une terrasse. Un WC séparé ainsi qu'un grand garage/buanderie complètent ce niveau.
À l'étage, six chambres, chacune avec un espace bureau, une penderie et sa propre salle d'eau privative, ainsi que deux WC séparés.
Au dernier étage, trois chambres supplémentaires, toutes avec leur salle d'eau privative, dont une avec toilettes et salon privé, ainsi qu'un WC séparé, viennent compléter cet espace.
Ce bien offre 70m² environ de surfaces annexes et convient parfaitement à une grande famille, un projet de colocation ou de co-living grâce à ses nombreux espaces privatifs. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Pauline Jugan EI (ID 65779), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 910347749, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
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Publiée le 15/01/2025 - maj le 26/03/2025 - Réf. agence : 1642019 - Réf Superimmo : ANVXXNM7C
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Caractérisques
Prix de vente : 840 000 € Prix en baissePrix au m² : 4 000 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

210 m² - 10 pièces - 9 chambres - ter. 158 m²1 Garage
TerrasseChauffage électrique (radiateurs)
Cuisine ouverte, équipéeTélévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
148 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 870 € / an
Maximum : 2 580 € / an

Diagnostics réalisés le 04/12/2023.

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Historique des prix
26 mars 2025

Baisse de 5,9%

840 000 €
15 janvier 2025
892 500 €
Localisation
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