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Vente maison 296 800 €

210 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Nexon (87800)

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1 413 €/m²

NEXIMMO

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Description

Ludovic Neximmo vous propose : Venez découvrir cette maison familiale, aux volumes généreux, idéalement située dans un environnement calme et agréable. En rez-de-chaussée retrouvez une cuisine aménagée, fonctionnelle et équipée, un vaste séjour et salle à manger de plus de 30m2. Le couloir dessert un grand bureau, une salle d'eau avec placard intégré, deux belles chambres et un toilette indépendant. A l'étage un espace de plus de 40 m2 vous accueil offrant un beau potentiel d'aménagement. Une première chambre lumineuse avec placard. Une seconde chambre est présente avec toilettes et salle d'eau . Possibilité d'aménager un espace indépendant (studio, bureau...) Au sous-sol un couloir vous amène à une chambre d'ami, une salle d'eau et une cuisine d'été. Il donne également sur un garage double avec porte motorisée et une cave. Un beau et vaste jardin entretenu est attenant à la maison. Un garage séparé est présent pouvant servir au stockage du matériel de jardinage. Cette magnifique maison ne présente aucun travaux, rénovée avec goût, vous avez juste vos valises à déposer et profiter !!! Raccordé a l'assainissement collectif. Plus de biens sur : Mandat 0129 Téléphone : 06 99 83 90 99 Ludovic LACORRE agent commercial indépendant inscrit au RSAC de Limoges sous ,le numéro 478247133 (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Ludovic LACORRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 478247133 - limoges.Afficher plus

Publiée le 01/02/2025 - maj le 04/04/2025 - Réf. agence : 215 - Réf Superimmo : ANVXXS9GD

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Caractérisques

Prix de vente : 296 800 €	Prix au m² : 1 413 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 16 800 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/352181.pdf

210 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 1 093 m²	2 caves
Année de construction : 1981	Assainissement : tout à l'égout
3 salles d'eau	3 wc
Fenêtres en bois, double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

199 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

32 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 3 120 € / an

Maximum : 4 280 € / an

Diagnostics réalisés le 31/01/2025.

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