Vente maison 1 345 000 €

210 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Nice (06100)

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6 405 €/m²
1 garage - 3 parkings
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel
Piscine

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Description

A 20 minutes de l'aéroport de Nice, découvrez cette belle villa avec piscine en position dominante sur les hauteurs de Gairaut.
Sans aucun vis à vis et en position dominante, la maison bénéficie d'une exposition parfaite sud-ouest.
Au rez de chaussée, profitez d'un double séjour attenant à la cuisine équipée, d'un espace nuit avec deux chambres, sdb et WC indépendants.
A l'étage, deux chambres , un bureau, une salle d'eau avec WC
Un garage fermé et un cellier complètent la maison
Petite dépendance de 8 m2 avec cuisine extérieure.
Piscine chauffée
Un bien rare sur le secteur!
Photos supplémentaires sur demande.
Honoraires à la charge du vendeur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Publiée le 14/09/2024 - maj le 19/10/2024 - Réf. agence : 206 DI 2 - Réf Superimmo : ANVXWOYR8

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Caractérisques

Prix de vente : 1 345 000 €	Prix au m² : 6 405 € / m²

Barème d’honoraires : https://lesagencesdequartier.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

210 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 051 m²	Piscine
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest	1 garage - 3 parkings
Année de construction : 1972	Chauffage individuel
Cuisine séparée, équipée	2 salles d'eau
3 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

299 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

91 kgeqCO2/m²/an

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