Vente maison 885 000 €

210 m²

8 pièces 8 p

7 chambres 7 ch

Nice (06200)

Nice // Fabron : Maison / 210 m2 / Terrain 1042 m2 / Proche Napoléon III
Nice // Fabron : Maison / 210 m2 / Terrain 1042 m2 / Proche Napoléon III
Situé à Nice Ouest à proximité immédiate du boulevard Napoléon III, avec ses commerces, supermarché, boulangeries, restaurants .. et l' IUT regroupant au total 600 étudiants. Bus numéro 51 au pied de l'immeuble.
L'immeuble est une construction début XX° sans mitoyenneté, il se compose :
En rez-de -jardin deux studios avec chacun un espace extérieur dédié.
Au premier étage, trois studios avec verdure.
La surface des cinq studios oscillent entre 18, 21 et 27 m2
En dernier étage un appartement trois pièces de 70 m2 bénéficiant de deux terrasses avec véranda.
La propriété bénéficie d'un terrain d'une surface de 1042 m2, avec deux garages. Tout les appartements bénéficient d'un compteur électrique individuel, idem pour l'eau. Façade, toiture, paries commues en excellent état. Studios à rafraichir.
Il s'agit d'une mon-propriété ( donc pas de règlement de propriété )
Possibilité de location saisonnière, location étudiante, et pour le dernier étage division possible ou location meublée pour une famille avec jouissance du jardin.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandaté pour la vente de ce bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 885 000 €

Prix au m² : 4 214 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 165 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	35 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/12/2023.

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