Vente maison 898 000 €

210 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Nice (06200)

A quelques minutes de la promenade des Anglais à Nice.
Proche du Château de Crémat, avec une belle vue mer,
une double superbe exposition sud-ouest,
fort potentiel pour cette villa contemporaine
de 1970 de 210m2 avec un grand double garage ,
un grand sous/sol de 125m2.
La villa est composée de 2 appartements (pouvant être reliés entre eux).
Un quatre pièces de 140m2 avec terrasse et un deux pièces de 70m2 avec terrasse.
Possibilité d'aménager le sous/sol en 3ème appartement.
grand Jardin plat avec possibilité piscine.
une visite s'impose! Unique
Référence agence : 7642

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Prix de vente : 898 000 €	Prix au m² : 4 276 € / m²
Taxe foncière : 3 495 €

Consommation d'énergie

Consommation 258 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	79 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/11/2023.

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ORPI RUBENS & PARTNERS

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