Vente maison 251 450 €

210 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Nieul-le-Virouil (17150)

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1 197 €/m²
Exclusivité

LEGGETT IMMOBILIER

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Description

A15070 - Cette belle maison de caractère est une maison de vacances familiale très appréciée depuis près de 30 ans. Située dans un petit hameau de maisons en Charente Maritime, elle jouit de belles vues sur la campagne environnante depuis son jardin privé et clos.
Au rez-de-chaussée, on trouve une cuisine, un salon, une chambre avec salle de douche attenante et un grand salon/salle à manger avec double porte donnant sur le jardin et une mezzanine. Au premier étage, il y a 3 autres chambres de bonne taille et une salle de bains.
Dans le jardin, il y a une grande dépendance qui pourrait être convertie en un logement supplémentaire ou simplement un grand espace pour un atelier.
6km de Mirambeau, 11km de Jonzac, 1 heure de Bordeaux, 1 heure de Royan et de la côte atlantique.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 11/09/2022 - maj le 06/11/2024 - Réf. agence : UF-A15070 - Réf Superimmo : ANVXPLS03

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Caractérisques

Prix de vente : 251 450 €	Prix au m² : 1 197 € / m²

16 450 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 235 000 €. Barème d’honoraires : https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr

210 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 330 m²	2 salles de bain

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

419 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

12 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 2 715 € / an

Maximum : 3 673 € / an

Diagnostics réalisés le 01/09/2022.

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