Vente maison 298 000 €
210 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Nogaro (32110)
- 1 419 €/m²
- Cuisine séparée
Aurore SEGUET - LEDIL IMMOBILIER
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Aux abords d’un village avec tous commerces, et implanté sur une colline entourée de cèdres de l'Atlas, dans un havre de verdure avec vue sur les Pyrénées, venez découvrir cette propriété de caractère du XXème siècle.
La maison principale (150 m²) comprend en REZ-DE-CHAUSSÉE : une large entrée avec son escalier en pierre donnant sur un salon, une salle à manger, un bureau, une cuisine et son cellier.
À l'étage, vous découvrirez une mezzanine desservant 3 chambres, une salle d'eau et un wc, les combles d'environ 70 m² sont aménageables.
Un garage attenant de 45 m² + grenier 45 m² aménageable.
La maison d'Amis attenante (60 m²) est à rénover, elle offre : un Salon/séjour avec cheminée, une chambre, et une salle de bain avec wc en cours de rénovation.
L'ancien chai ( 150 m2 au sol) est composé d'un atelier, d'une pièce de stockage, et d'un garage et avec 100 m² de combles accessibles.
Parcelle totale de 39 660 m² composée de bois comprenant des plantations de peupliers, de noyers, de chênes, de cèdres et bois divers avec une source naturelle, mais aussi de prairies, d'un jardin, d'un verger et d'un poulailler.
Confort :
Pièces lumineuses, chauffage central au gaz, cheminée, assainissement refait à neuf, huisseries double vitrage et volets bois.
Vous rêvez de nature sans vis à vis.
Vous trouverez plus de photos sur le site internet Ledil Immobilier.
N'hésitez pas à me contacter ! votre unique contact Ledil immobilier, Aurore Seguet au 06 70 00 97 59
Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.
Référence de l'annonce : AUR_3285
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 4.56% TTC du prix du bien hors honoraires.
Prix hors honoraires : 285 000 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Prix de vente : 298 000 € | Prix au m² : 1 419 € / m² |
13 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 285 000 €. Barème d’honoraires : https://ledil.immo/honoraires
210 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 39 660 m² | 2 niveaux |
Garage | Année de construction : 1900 |
Cuisine séparée | Séjour de 60 m² |
1 salle d'eau - 1 salle de bain | 1 wc |
1 chambre au rez-de-chaussée | Grenier |
Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
| 41 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 23/06/2022.
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