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Vente maison 227 000 €
210 m²
7 pièces
7 p
3 chambres
3 ch
Noirétable (42440)
210 m²
7 pièces
7 p
3 chambres
3 ch
Noirétable (42440)
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- 1 081 €/m²
- Exclusivité
- Balcon
- Terrasse
- Cuisine aménagée
- Chauffage au gaz
Patricia GOUTIER - Capifrance
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
MAISON FAMILIALE de 210 M2 composée de DEUX APPARTEMENTS et son GARAGE indépendant sur un terrain de 2000 M2
Située à 800 mètres du centre de NOIRETABLE avec ses commerces, restaurants, casino, cinéma, écoles, collège et lycée et de nombreuses associations pour divers activitées.
A 3/4 Hrs de CLERMONT-FERRAND et 1 Hrs de LYON. A 747 M d'ALT proche des stations de ski et des belles balades en famille ou entre amis
Je vous propose de commencer la visite de cette maison par le RDC ou se trouve ce joli appartement de 78 M2 avec son hall d'entrée de 14 m2 très chaleureux , une cuisine aménagée donnant sur sa terrasse extérieure vue sur le jardin, un salon de 31 M2 avec son grand placard une suite parentale de 21 M2
L'appartement du 1er étage de 112 M2 est composée d'un magnifique hall d'entrée, salon de 35 M2 avec son beau parquet et son accès sur le balcon, trois chambres avec leus placards, deux vasques et une douche dans la SDB, cuisine équipée avec sa porte fenêtre donnant sur le balcon et sa vue sur la montagne
La chaudière mural gaz condensation de 2016 , cave et buanderie sont dans la partie commune, l'entrée de cette maison dispose d'un portail électique, fenêtres et portes en double vitrage et charpente traité
Un garage indépendant avec son coin atelier pour les amateurs du bricolage.
Belle orientation pour cette maison EST-OUEST avec sa vue sur le HAUT FOREZ et son quartier calme, son terrain clos de 2000 M2 et pour le bonheur de chacun un coin jardin vous attends !!!
Nombreuses activites vous attendent ( musée, plan d'eau, randonnées pédestres, marchés locaux )
VENEZ VITE NOUS REJOINDRE dans cette belle région et VISITEZ cette agréable maison !!!
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°388 253 585 - Greffe de SAINT ETIENNE) Patricia GOUTIER Entrepreneur Individuel 06 42 36 30 66 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.879028)
Publiée le 01/11/2024 -
Réf. agence : 340936544929 - Réf Superimmo : ANVXX315X
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| Prix de vente : 227 000 € | Prix au m² : 1 081 € / m² |
| Taxe foncière : 1 884 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf
| Disponible immédiatement | 210 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 2 025 m² |
| 1 niveau | Vue dégagée, sur montagne |
| Parking extérieur | 1 cave |
| Balcon | Terrasse |
| Année de construction : 1955 | Chauffage au gaz |
| Cuisine aménagée | Séjour de 35 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| 1 chambre au rez-de-chaussée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  53 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum :
4 440 € / an
Maximum :
6 050 € / an
Diagnostics réalisés le 23/10/2024.
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