Vente maison 422 500 €

210 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Noyal-Châtillon-sur-Seiche (35230)

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2 012 €/m²
Exclusivité
Cuisine équipée
Chauffage individuel

ARSATI IMMOBILIER

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Description

EN EXCLUSIVITÉ CHEZ ARSATI IMMOBILIER.
MAISON 7 PIECES À NOYAL CHÂTILLON SUR SEICHE
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À deux pas de Rennes, nous vous présentons à vendre à Noyal-Châtillon-sur-Seiche (35230), cette maison de 7 pièces de 189 m² sur 2 étages.
Venez découvrir votre futur chez vous composé d'un salon-séjour donnant sur une cuisine ouverte aménagée et équipée. Une chambre ainsi qu'une salle d'eau complète le rez-de-chaussée.
Au 1er étage, vous trouverez un grand dressing ainsi qu'une salle d'eau.
Au 2ème étage, vous trouverez pallier qui dessert 4 chambres ainsi qu'une salle de bains avec une baignoire balnéothérapie pour vous détendre.
Un jardin et un garage viennent compléter ce bien.
L'École Primaire Publique le Chat Perché, l'École Primaire Publique le Petit Prince et l'École Primaire Privée St Amand sont implantées dans la commune. Niveau transports en commun, il y a les bus 212, E4 et 161ex à moins de 10 minutes à pied. On trouve une bibliothèque et un restaurant dans les environs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Contactez-nous dès maintenant au 02 23 44 69 45 pour en savoir davantage sur votre futur chez vous.
Avis de l'expert :
Arsati immobilier, vous accompagnez, c'est notre métier.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2680.00 et 3200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 18/05/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : 181-COMPANY38357KRV - Réf Superimmo : ANVXVS9WZ

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Caractérisques

Prix de vente : 422 500 €	Prix au m² : 2 012 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.arsati-immobilier.fr/wp-content/uploads/2020/02/arsati-immobilier-agence-immobiliere-noyal-sur-vilaine-Bareme_ARSATI_2023-1.pdf

210 m² - 7 pièces - 5 chambres	Chauffage individuel
Cuisine équipée	2 salles d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

187 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 680 € / an

Maximum : 3 200 € / an

Diagnostics réalisés le 01/05/2024.

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