Superimmo
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Vente maison 736 842 €
210 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Noyal-Châtillon-sur-Seiche (35230)

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  • 3 509 €/m²
ESPACES ATYPIQUES RENNES

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Description

Située en fond d'impasse d'un quartier résidentiel calme et arboré, cette maison d'architecte de 210 m2, répartie sur deux niveaux, présente de généreux volumes et des prestations de qualité. De belle facture, cette contemporaine aux lignes épurées, propose de larges ouvertures; ses grandes baies ouvertes sur la terrasse et le jardin présentent de belles perspectives et transcendent les volumes de la pièce à vivre. Dès l'entrée, se dessine la conviviale et spacieuse pièce de vie ; cette dernière, tournée vers la terrasse et la piscine, présente trois espaces distincts et ouverts : une cuisine de belle facture, le salon et le séjour. Un studio composé d'une pièce et une salle d'eau, un salon ou bureau ainsi qu'une arrière-cuisine et une lingerie prolongent la visite de cette grande familiale, particulièrement fonctionnelle. Toujours en rez-de-jardin et avec vue sur la piscine, une suite parentale composée d'une chambre, un espace dressing, un espace bureau et une salle d'eau. L'étage, composé de quatre chambres et une salle de bains, propose un vaste espace ouvert en mezzanine, avec accès à une terrasse. Les extérieurs présentent une large terrasse et sa piscine ainsi qu'un espace jardin. Pièces techniques : garage et espace atelier, lingerie et arrière-cuisine. CLASSE ÉNERGIE: B CLASSE CLIMAT: B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 920 euros et 1 290 euros. (Diagnostics réalisés le 01/11/2024) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour + d'informations et photos : Contact : Fatoumata Togola Beuchée - 06 85 39 07 46 agent commercial EI - RSAC 521 412 072 - Rennes Fatoumata TOGOLA BEUCHEE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 521 412 072 - Rennes.

Publiée le 05/11/2024 - maj le 13/11/2024 - Réf. agence : 8481 - Réf Superimmo : ANVXX3M8U
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Caractérisques
Prix de vente : 736 842 €Prix au m² : 3 509 € / m²
Taxe foncière : 2 408 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/270305.pdf

210 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 670 m²
Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/11/2024.

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