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Vente maison 428 000 €
210 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Noyal-sur-Vilaine (35530)
210 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Noyal-sur-Vilaine (35530)
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- 2 038 €/m²
- Terrasse
- 2 garages - 2 parkings
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
EN EXCLUSIVITÉ CHEZ KERMARREC CHATEAUBOURG ! Si vous cherchez une maison authentique, spacieuse et lumineuse, ne cherchez plus ! Cette maison d'architecte pourra non seulement accueillir votre famille et vos amis, mais vous pourrez aussi y télétravailler, stocker vos véhicules, votre matériel ... Chacun son espace ! Elle se compose d'une véritable entrée avec un coin dressing agrémenté d'étagères et d'une penderie. La visite se poursuit par la spacieuse pièce de vie originale et chaleureuse découpée en trois espaces, certes ouverts, mais bien définis : un coin lecture séparé d'une verrière du séjour qui vous accueille avec sa table et son bar en bois merisier, aussi convivial qu'atypique. Puis le salon avec cheminée vous propose des moments plus cocooning. La brique apparente donne un aspect industriel à cet endroit qui possède son propre escalier menant à une chambre avec son coin dressing ou bureau. La grande baie vitrée apporte la lumière naturelle et l'accès direct au jardin. Non loin, la cuisine ouverte, aménagée et équipée, donne elle aussi l'accès à l'extérieur. Un dégagement vous emmène vers un bureau pouvant servir de buanderie, puis la salle de bain, les WC et la chambre viennent compléter le rez de chaussée. A l'étage, un grand palier va desservir trois autres chambres dont une avec mezzanine, une salle d'eau avec double vasque et WC, ainsi qu'un grenier pour le stockage. Même si le sous-sol offre également une surface supplémentaire pour le stockage, vous pourrez y garer deux voitures ou plusieurs deux roues. Il se compose également d'une cave et d'une partie avec des étagères. Le carport vous sera utile pour stationner d'autres véhicules. Passons désormais au jardin, sans vis-vis, il vous offre un moment de détente avec différentes expositions pour profiter de l'extérieur toute la journée. Quant à sa situation géographique, nous nous situons dans la troisième couronne de Rennes donc les transports en communs sont nombreux et fréquents pour rejoindre Rennes et son centre-ville. Brécé possède sa propre gare et deux écoles primaires dont une qui se trouve à 5 minutes de la maison. Alors si vous souhaitez une maison qui ne ressemble à aucune autre, celle-ci est faite pour vous ! Classe énergie : D - Prix : 428 000 euros HAI - Réf. 6193 (4.39 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Publiée le 25/09/2024 -
maj le 24/10/2024 -
Réf. agence : 6193B - Réf Superimmo : ANVXWRMRN
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| Prix de vente : 428 000 € | Prix au m² : 2 038 € / m² |
| Taxe foncière : 1 142 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,39% TTC - 18 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : http://media4.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/169383.pdf
| 210 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 596 m² | Lotissement |
| Orientation : Sud | 2 garages - 2 parkings |
| 1 cave | Terrasse |
| Année de construction : 1976 | Assainissement : tout à l'égout |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| Sous-sol | Fenêtres en aluminium, en bois, vitrage mixte |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  33 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
2 770 € / an
Maximum :
3 800 € / an
Diagnostics réalisés le 23/07/2024.
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