Vente maison 625 000 €

210 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Ondres (40440)

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2 976 €/m²
Balcon
Terrasse
Cuisine aménagée
Chauffage électrique (cheminée)

Elisabeth DESSAINT - Capifrance

33 avis

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Description

Située entre Biarritz et Hossegor, à proximité de l'océan et des commodités, cette maison des années 80 est édifiée sur un terrain d’environ 1500 m², divisible, offrant ainsi un fort potentiel de valorisation grâce à la possibilité de séparer la parcelle.
La maison se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée, un hall d’entrée mène à un spacieux séjour de 36 m² avec cheminée, une cuisine séparée de 12 m², un cellier, une chambre avec salle d’eau attenante, une lingerie, ainsi qu’un WC indépendant avec lave-mains.
À l’étage, un magnifique escalier dessert 3 grandes chambres avec placards, une vaste salle de bain de 13 m², un WC indépendant avec lave-mains, et une salle de jeux qui peut être aménagée pour créer deux chambres supplémentaires.
La maison dispose également d’un garage de plus de 35 m², de deux vérandas, d’une cave en sous sol et d’un grenier.
Des travaux de mise au goût du jour sont à prévoir pour personnaliser l’intérieur.
Le terrain divisible permet une vente de parcelles, un atout précieux pour réaliser une plus-value.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 589 921 - Greffe de DAX) Elisabeth DESSAINT Entrepreneur Individuel 07 86 56 12 61 - Réf.883784

Publiée le 04/12/2024 - maj le 10/01/2025 - Réf. agence : 340938605380 - Réf Superimmo : ANVXXDEKV

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Caractérisques

Prix de vente : 625 000 €	Prix au m² : 2 976 € / m²
Taxe foncière : 2 031 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement	210 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 499 m²
2 niveaux	Traversant
Vue sur jardin	Parking extérieur
Balcon	Terrasse
Année de construction : 1980	Chauffage électrique (cheminée)
Cuisine aménagée	Séjour de 34 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
1 chambre au rez-de-chaussée	Espace vert - Jardin privatif
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

229 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

11 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 760 € / an

Maximum : 5 120 € / an

Diagnostics réalisés le 28/11/2024.

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