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23
Vente maison 645 000 €
210,43 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Oullins (69600)
210,43 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Oullins (69600)
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- 3 065 €/m²
- Cuisine de 27 m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Annonces similairesSte Foy les Lyon limite Oullins
Proche Métro-Découvrez cette maison de 1910 à l’esprit campagne située sur son terrain de 970 m² offrant un cadre de vie paisible et dépaysant avec une cour et espace de stationnements, un vaste jardin et plusieurs terrasses assurant une agréable intimité.
D'une superficie de 210 m², elle se compose de 7 pièces réparties en deux parties. Cette configuration flexible permet d'avoir une vaste maison avec une indépendance idéale.
La première partie, traversante Est/Ouest comprend un vaste séjour avec cheminée, un bureau pouvant être une chambre de plain-pied, ainsi qu'une grande cuisine familiale donnant sur une terrasse de 75 m² orientée Est et des toilettes. À l'étage, deux chambres et une salle de bains. En dernier étage une grande chambre parentale sous pente, avec dressing et toilettes indépendantes et une douche pouvant se prévoir.
La deuxième partie, orientée plein sud se compose d'une autre pièce à vivre avec une belle hauteur sous plafond donnant sur une terrasse par une verrière. À l'étage, une suite avec salle de douche et dressing s'ouvre sur une terrasse plein ciel de 31,6 m², offrant une ambiance de maison sur le toit.
Cette maison offre une harmonie des espaces créant une atmosphère apaisante, propice à la déconnexion. Traversante, bien orientée et sans vis-à-vis. Le jardin est joliment arboré et donne, par un accès privé, sur les berges de l’Yzeron sécurisées par des travaux d’aménagement terminés en 2020 (élargissement du lit de la rivière, digues de protection, murs, remblais et restauration de la biodiversité). La toiture principale a été entièrement refaite. Le portail en bois est électrique et neuf. La propriété inclut une dépendance de 17 m² et une cave de 31,5 m² avec accès par la cuisine. Le charme de l’ancien a été réactualisé avec une isolation aux normes.
A proximité des commerces et transports en commun, à 6 mn de la gare de Oullins (2,5 km) et à 14 minutes en bus (Ligne 14-11-12). Ecoles à proximité : Les Chassagnes et Saint Thomas d’Aquin et à 6 mn de l’école International School Of Lyon. Cette propriété est idéale pour une grande famille, un projet de division ou un investissement locatif. Pour une visite et découvrir tout son potentiel. CONTACTER Caroline GENEVOIS 0698183832, Agent commercial– RSAC N501 214 399Afficher plus
Publiée le 14/04/2025 -
maj le 07/06/2025 -
Réf. agence : 2637 - Réf Superimmo : ANVXYBAHE
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| Prix de vente : 645 000 € | Prix au m² : 3 065 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 210,43 m² - 7 pièces - 5 chambres | Orientation : Sud |
| Vue dégagée, sur verdure | Année de construction : 1910 |
| Assainissement : tout à l'égout | Eau chaude individuelle : chaudière |
| Cuisine de 27 m² | Séjour de 32 m² |
| Fenêtres double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  31 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 414 € / an
Maximum :
2 800 € / an
Diagnostics réalisés le 27/05/2024.
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