Vente maison 477 000 €

210,85 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Pacy-sur-Eure (27120)

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2 262 €/m²
Terrasse
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage au bois

L'IMMOBILIÈRE NORMANDE

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Description

À seulement 3 minutes de Pacy-sur-Eure, dans un village paisible, venez découvrir cette belle maison familiale de 210 m² habitables, offrant un cadre de vie idéal pour les amoureux du calme et de la nature. Au rez-de-chaussée : Une entrée spacieuse avec rangements vous accueille suivie d'un séjour/salon lumineux de 45 m² agrémenté d'un poêle à bois, un salon TV, une cuisine indépendante aménagée et équipée, un cellier, une buanderie avec douche et une pièce de loisir de 25 m² pouvant être aménagée en chambre. Enfin vous profiterez d'un abri modulable qui peut également servir de véranda, pour un espace de vie supplémentaire au fil des saisons. Un WC indépendant avec lave-mains complète ce niveau. A l'étage : Vous trouverez deux belles chambres, une superbe suite parentale de 37 m² avec balcon privatif, salle d'eau et dressing, salle de bains (douche et baignoire) et un WC séparé. La propriété s'étend sur un terrain clos et arboré de 2 780 m², avec un joli jardin clos, arboré sans vis-à-vis et un bassin à poissons. Pour les amateurs de bricolage et de rangement, vous profiterez de deux garages doubles (dont un avec mezzanine), un bûcher, un local poubelle, et un grand chalet en bois. Ses atouts : Nombreux travaux de rénovation réalisés, permettant de bénéficier d'une excellente performance énergétique. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur récente (installée en 2022). Cette propriété est prête à vous offrir un confort optimal dans un environnement privilégié. DPE : B - Honoraires TTC charge vendeur Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980 € et 1 380 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque:

Publiée le 09/11/2024 - Réf. agence : 270127470 - Réf Superimmo : ANVXX56LY

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Caractérisques

Prix de vente : 477 000 €	Prix au m² : 2 262 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/27008/27008/bareme.pdf

210,85 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 2 780 m²	Sans vis-à-vis
Terrasse	Année de construction : 1990
Chauffage au bois	Cuisine aménagée, équipée
2 salles d'eau - 1 salle de bain	2 wc
1 chambre au rez-de-chaussée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

93 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 980 € / an

Maximum : 1 380 € / an

Diagnostics réalisés le 10/11/2023.

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Siren : 843562216 - N° de carte professionnelle : CPI 2701 2018 000 037 582