Vente maison 549 000 €
210 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Passy (74190)
- 2 614 €/m²
- 1 balcon (11 m²)
- 1 terrasse
- 5 Garages
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel au gaz
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Sous compromis : Idéalement située à Passy, en début de coteau, dans un quartier résidentiel et calme, à 10 minutes de Sallanches et à 5 minutes des grands axes routiers, commerces et écoles vous offrant un cadre de vie exceptionnel pour toute la famille !
Exposée plein sud, sans aucun vis à vis et une belle vue dégagée sur la chaine du Mont Blanc, du mont Joly et des Aravis, cette maison de 210m² dont 119m² habitable est bâtie sur un terrain de 929 m
Elle est composée en rez de jardin d'une belle pièce de vie de plus de 30m² donnant directement accès à une grande terrasse d'environ 120m² et au jardin clos et arboré, d'une cuisine séparée et équipée avec accès balcon, de 2 chambres et un bureau, d'une salle de bain et d'un wc séparé.
A l'étage, une mezzanine qui dessert 2 belles chambres avec placards, une deuxième salle de bain et un toilette séparé et un grenier.
Un très grand sous-sol de + de 90m²composé d'un atelier, d'un double garage, d'une buanderie et de nombreux espaces de rangements.
Ses atouts supplémentaires : cette maison très bien entretenue dispose d'une cour goudronnée équipée d'un portail électrique, des capteurs solaires couplés d'une chaudière à gaz pour le chauffage et la production d'eau chaude assurant une grande efficacité énergétique, classée C pour le DPE.
N'attendez pas, soyez les premiers à visiter et profitez de cette belle opportunité !
Performance énergétique : C
Prix : 549 000€
Honoraires charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
CIMM IMMOBILIER SALLANCHES
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1353.00 et 1831.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Prix de vente : 549 000 € | Prix au m² : 2 614 € / m² |
Charges prévisionnelles : 2 400 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company38953zos/156/15WFl/cimm_sallanches_fees_document.pdf
210 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 929 m² | Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
Vue dégagée | 5 Garages |
Cave | 1 balcon (11 m²) |
1 terrasse | Année de construction : 1988 |
Chauffage individuel au gaz | Cuisine séparée, équipée |
Séjour de 31 m² | 2 salles de bain |
2 wc | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
| 18 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 25/04/2024.
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