Vente maison 414 000 €

210 m²

9 pièces 9 p

4 chambres 4 ch

Penchard (77124)

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1 971 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage au gaz

Fanny CARRIERE - iad

9 avis

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Description

iad France - Fanny CARRIERE (07 63 93 26 58) vous propose : de découvrir cette magnifique maison briarde de 210m² + 30m² de véranda chauffée, située aux portes de Meaux, offrant un cadre de vie idyllique pour les familles ou les professions libérales.
Cette propriété pleine de charme, alliant modernité et authenticité, se distingue par sa luminosité et ses prestations de qualités.
Caractéristiques principales :
- 3 chambres spacieuses + 2 autres possibles
- Rénovée et moderne en restant authentique
- Dépendance : Idéale pour profession libérale avec entrée indépendante ou pour mise en location
- Véranda chauffée : 30m²
- Jardin sans vis-à-vis, terrasse avec barbecue couvert, grange, grande cave à vin, abris à bois, garage et stationnements
Un agencement pratique et adaptable :
- Rez-de-chaussée : Entrée, cuisine équipée ouverte, double séjour avec espace bureau possible, véranda chauffée, et un espace dédié pour une profession libérale (salle d'attente, salle de soin, WC, buanderie avec douche). Cet espace peut également être transformé en suite parentale ou appartement indépendant.
- Étage : 3 chambres dont une suite parentale avec salle de bain et dressing, une salle de bain avec WC.
- Les combles de plus de 50m² sont à finir d'aménager selon vos envies (suite parentale, salle de sport, salle de cinéma, ...).
Un cadre de vie idéal :
Cette propriété se trouve dans un quartier recherché de Penchard, à proximité des commodités et axes de transport.
12 minutes pour rejoindre la gare de Meaux en bus et 10mn en voiture.
La N3, l'A4 ont des accès direct 'sans bouchon même aux heures de pointes'
30mn de CDG par 3 accès différents !
Le jardin verdoyant sans vis-à-vis et la terrasse sont parfaits pour des moments de détente en famille ou entre amis.
Vous cherchez un bien spacieux, lumineux, et plein de potentiel ?
Ne cherchez plus, cette maison d'exception saura vous séduire par son charme intemporel et ses multiples possibilités d'aménagement.
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Vidéo de présentation disponible
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 315 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Fanny CARRIERE EI (ID 60424), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 903560621, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 03/10/2024 - maj le 17/12/2024 - Réf. agence : 1613552 - Réf Superimmo : ANVXWU0SQ

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Caractérisques

Prix de vente : 414 000 €	Prix au m² : 1 971 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

210 m² - 9 pièces - 4 chambres - ter. 876 m²	Terrasse
Année de construction : 1900	Chauffage au gaz
Cuisine ouverte, équipée	Séjour de 30 m²
Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

315 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

53 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 680 € / an

Maximum : 3 680 € / an

Diagnostics réalisés le 14/05/2024.

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FANNY CARRIERE - IAD

Siren : 903560621

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