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9
Vente maison 350 000 €
210 m²
9 pièces
9 p
6 chambres
6 ch
Phalsbourg (57370)
210 m²
9 pièces
9 p
6 chambres
6 ch
Phalsbourg (57370)
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- 1 667 €/m²
- Exclusivité
- 1 balcon (2 m²)
- 1 terrasse
- 2 Garages
- Cuisine séparée, équipée
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
PHALSBOURG - En exclusivité - Située au calme, dans le charmant village de Bust, à 12 km de La Petite Pierre - Magnifique propriété sur 21 ares de terrain accueillant une maison de maître - année 1940 - (210 m2 hab.) et son annexe (85 m2 hab. - intérieur à rénover entièrement). Idéal pour artisan ou profession libérale.
L'habitation principale entièrement rénovée avec des matériaux de qualité et dans un style colonnial asiatique saura plaire aux amateurs de grands volumes et de belles hauteurs sous plafond. La décoration d'intérieure soigneusement choisie allie charme, confort et élégance !
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un long couloir desservant une salle à manger, un salon-séjour, une salle de billard (ou chambre), une cuisine aménagée et équipée donnant sur un cellier, une salle de bain avec douche à l'italienne et un wc séparé.
Un bel escalier en chêne massif amène à l'étage et débouche sur un palier donnant accès à deux belles chambres, un très grand bureau, une salle de sport (pouvant être transformée en salle de bain, écoulement et branchement prévus), et un wc séparé
L'annexe comprend les garages et à l'étage un appartement restant à rénover.
Les plus : présence de parquet d'origine - trois poêles alsaciens en faënce dont un très récent - aspiration centralisée - sous-sol complet dont caves - très grande cour - terrasse - jardin avec arbres fruitiers
CONTACT Immobilière des Rohan - 5, Grand Rue, 67700 Saverne - Virginie Baillieu : 06.23.13.97.44 ou
Pour la région de Saverne, Wasselonne, Strasbourg, Sarrebourg, Phalsbourg et La Petite Pierre
Honoraires inclus de 4.48% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 335 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3080.00 et 4230.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller Immobilière des Rohan Sarrebourg : Virginie BAILLIEU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Publiée le 11/09/2024 -
Réf. agence : VM3619-ROHAN - Réf Superimmo : ANVXWNRGS
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| Prix de vente : 350 000 € | Prix au m² : 1 667 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,48% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente.
| 210 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 2 100 m² | 2 Garages |
| Cave | 1 balcon (2 m²) |
| 1 terrasse | Année de construction : 1940 |
| Cuisine séparée, équipée | Séjour de 35 m² |
| 1 salle de bain | Wc séparé - 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  49 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 080 € / an
Maximum :
4 230 € / an
Diagnostics réalisés le 28/05/2024.
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