Vente maison 749 000 €

210 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Pibrac (31820)

iad France - Jeanne-Eva Caussade (06 98 80 10 03) vous propose : **COUP DE COEUR GARANTI* avec cette magnifique maison de 210m² nichée dans un écrin de verdure sur la commune de Pibrac, à 2 minutes du Parc des Tambourettes et de la gare (pas de nuisances sonores !).
Lumineuse et fonctionnelle, cette ancienne imprimerie, construite en 1981, a été entièrement rénovée avec goût et matériaux de qualité.
Dès l'entrée, vous serez subjugués par la spacieuse pièce de vie de 72 m2 et son immense hauteur sous plafond de 5 mètres avec ses poutres apparentes. Cette pièce est agrémentée de grandes baies vitrées offrant un accès direct sur le jardin et ses 2 agréables terrasses. Une cuisine haut de gamme entièrement équipée, une mezzanine et une buanderie complètent cet espace.
Un couloir dessert 4 grandes chambres de 11m2, 14 m2, 30m2 (avec douche italienne et placards), et 25m2 (avec une grande mezzanine), ainsi qu'une superbe salle de bains de 20m2 avec baignoire et douche massante.
L'extérieur de la maison est tout aussi charmant avec un jardin paysagé joliment aménagé de 850 m2 sans aucun vis à vis, une terrasse couverte de 30 m2, une de 100 m2, et une piscine neuve.
LES PLUS :
- luminosité et volumes
- climatisation réversible dans toutes les pièces, sous garantie
- cuisine entièrement équipée sous garantie
- électricité refaite à neuf
- piscine sous décennale, bâche de sécurité neuve
- toiture nettoyée et imperméabilisée en octobre 2024
- panneaux solaires pour alimenter l'eau chaude
- proximité toutes commodités, GARE, et écoles de Pibrac
COTE TECHNIQUE :
- Baies vitrées ALU équipées de volets roulants électriques
- Fibre, vide sanitaire, tout à l'égout
Cette propriété offre un cadre de vie clé en main pour les futurs propriétaires en quête de tranquillité et de confort. Impossible de resister au charme incroyable et aux prestations de cette demeure exceptionnelle !
Je me tiens à votre disposition pour toute informations complémentaires et visites des lieux .
** Jeanne-eva Caussade, Conseillère immobilier indépendante disponible sur Toulouse et sa région 7j/7 **
Estimation de votre bien offerte.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jeanne-Eva Caussade EI (ID 75126), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 500139340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 127 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	18 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/11/2024.

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JEANNE-EVA CAUSSADE - IAD

Siren : 500139340

7 avis clients

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