Jonathan BOTHOREL - eXp France

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Description

Idéale pour rénovation ou investissement locatif
Découvrez cette magnifique maison de maître datant du début du 20e siècle, située au cœur de la campagne bretonne, à Plouzevede, dans le Finistère. Avec ses 9 chambres spacieuses et ses vastes espaces de vie, cette propriété offre un potentiel exceptionnel pour ceux qui souhaitent créer une demeure d’exception ou un projet d’investissement rentable.
Caractéristiques principales :
• 9 chambres : De grandes pièces lumineuses, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.
• 3 pièces de réception au rez-de-chaussée : Idéales pour créer des espaces de vie conviviaux et chaleureux.
• Cuisine et buanderie : Espaces fonctionnels nécessitant une modernisation.
• Terrain de 7000m² : Un cadre idyllique en pleine nature, parfait pour les amoureux des grands espaces et de la tranquillité.
Opportunités :
• Rénovation complète : Transformez cette maison de maître en une résidence somptueuse à votre goût.
• Projet d’investissement : Idéale pour la création de chambres d’hôtes ou la division en plusieurs logements, offrant un excellent potentiel de rentabilité.
Localisation :
Située à Plouzevede, cette propriété bénéficie du charme de la campagne tout en étant à proximité des commodités locales. Le cadre naturel environnant séduira les amateurs de randonnées, de jardinage et de tranquillité.
Pourquoi cette maison est unique :
• Authenticité et caractère : Une architecture élégante et des volumes impressionnants.
• Grand potentiel : Que vous soyez un couple en quête de votre projet de vie ou un investisseur visionnaire, cette propriété est un véritable diamant brut.
Ne manquez pas cette opportunité rare d’acquérir une propriété avec un tel potentiel. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et laisser libre cours à votre imagination. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 7589€

Publiée le 12/11/2024 - Réf. agence : 85072110 - Réf Superimmo : ANVXX5IZX
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Caractérisques
Prix de vente : 189 000 €Prix au m² : 900 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.expfrance.fr/honoraires

210 m² - 12 pièces3 niveaux
Orientation : SudVue dégagée, sur campagne
Assainissement : fosse toutes eauxChauffage individuel au fuel
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
391,6 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
124 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 7 589 € / an

Diagnostics réalisés le 04/06/2024.

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