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Vente maison 493 000 €
210 m²
6 pièces 6 p
5 chambres 5 ch
Polminhac (15800)

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  • 2 348 €/m²
  • 1 Garage
Christophe CALVET - 3G IMMO

Christophe CALVET - 3G IMMO

4 avis
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Description

Grands volumes, luminosité et grands espaces extérieurs pour cette maison traditionnelle de 2005 couverte en lauzes. Edifiée sur une parcelle de 2000 m2 environ, clos et arborée comprenant de plain pied : une grande entrée desservant le salon salle à manger de 55 m2 environ, donnant sur la terrasse et son exposition SUD EST, et dans la cuisine équipée donnant également sur la terrasse et sa piscine au sel de 9 m x4,50 m de dimension et de 1,30m et 1,70m de profondeur exposition SUD OUEST, dans le prolongement de l'entrée l'espace nuit proposant 2 chambres dont une de 14 m2 , et une salle de bain avec douche et baignoire d'angle. Retour vers le salon et son accès à l'étage, dès votre arrivée sur le pallier, une mezzanine offrant la possibilité d'un espace de travail ou de jeux, distribuant 3 chambres et une salle de bain, également 2 greniers donnant la possibilité de créer dressing ou autre cellier. Enfin un sous sol complet offrant la possibilité de stationner 4 voitures, un atelier, une cave. Possibilité d'acquérir le terrain de 4400 m2 constructible, mitoyen à la maison avec un hangard de 55 m2 et 16 panneaux photovoltaïques (conditions de prix à voir avec le propriétaire) Les points forts du bien: Chauffage au sol pompe à chaleur + système de chauffage au bois polyflam dans le Cantou avec ventilation au rez de chaussée et à l'étage dans les chambres Qualité de construction et volumes, proche des commerces (5 minutes en voiture) exposition 15 minutes d'Aurillac et de la station du super Lioran lien vers le site Retrouvez moi sur le site Christophe Calvet 3G IMMO Aurillac Christophe Calvet N° SIRET RSAC 39363278100034 Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christophe CALVET Inscrit au RSAC d'AURILLAC 393 632 781, Tel : 06 16 92 68 93, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 186268CC-1462405446

Publiée le 25/03/2024 - maj le 16/02/2025 - Réf. agence : 18626 - Réf Superimmo : ANVXVAHQL
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Caractérisques
Prix de vente : 493 000 € Prix en baissePrix au m² : 2 348 € / m²

Barème d’honoraires : https://archive.3gimmo.com/bareme_agent2022_avril.php

210 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 2 000 m²1 Garage
2 salles de bain2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
129 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
11 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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Historique des prix
1 juillet 2024

Baisse de 5,7%

493 000 €
25 mars 2024
523 000 €
Localisation
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CHRISTOPHE CALVET - 3G IMMO

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