Vente maison 248 000 €

210 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Poncin (01450)

iad France - Nicolas Fresneau vous propose: En exclusivité sur la commune de Poncin, dans un hameau paisible, découvrez cette belle maison de village en pierre, spacieuse et parfaitement entretenue.
Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’une buanderie, d’une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, d’un vaste séjour lumineux avec accès à la terrasse, ainsi que d’un WC.
Au premier étage, vous trouverez trois chambres, un bureau, une salle de bains avec baignoire, douche et WC.
Le dernier niveau offre deux chambres supplémentaires, un second WC et une salle d’eau.
Le bien dispose également d’une seconde terrasse couverte, d’un atelier, d’un grand garage et d’une vaste pièce de jeu, idéale pour les familles.
Aucun travaux à prévoir. Située à seulement 2 minutes en voiture des commerces, écoles et autres commodités.
Un bien rare à visiter sans tarder, en exclusivité chez iad.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 99 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Fresneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG EN BRESSE sous le numéro 512499625, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

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Prix de vente : 248 000 €

Prix au m² : 1 181 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 99 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/03/2024.

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NICOLAS FRESNEAU - IAD

Siren : 512499625

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