Superimmo
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Vente maison 495 000 €
210 m²
8 pièces 8 p
5 chambres 5 ch
Port-de-Lanne (40300)

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  • 2 357 €/m²
  • Chauffage électrique
Bertrand SALLABERRY - iad

Bertrand SALLABERRY - iad

26 avis
06 84 51 25 57 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Bertrand Sallaberry (06 84 51 25 57) vous propose : Amoureux de l'ancien, cette chaleureuse bâtisse de 210 m² des années 1900 à Port de Lanne, rénovée par un compagnon du devoir, est faite pour vous. En franchissant la porte, vous découvrirez un lumineux double séjour avec poutres et pierres apparentes. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine aménagée et équipée, un grand cellier, une chambre, une salle d'eau, un WC, et une immense suite parentale avec douche, dressing et WC. À l'étage, une mezzanine surplombe le séjour et dessert trois chambres spacieuses avec placards et parquet. À l'extérieur, profitez d'un parc de presque 3000 m² arboré, dont 1200 m² constructibles. La propriété inclut également un grand double garage d'environ 50 m² et un grenier aménageable. Dotée de menuiseries en aluminium, d'un chauffage par pompe à chaleur récent, d'un adoucisseur d'eau, et raccordée à la fibre et au tout à l'égout, cette demeure allie authenticité, charme et confort moderne. Une visite s'impose pour découvrir ce véritable coup de cOEur !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Bertrand Sallaberry EI (ID 30724), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BAYONNE sous le numéro 839979564, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Publiée le 02/08/2024 - maj le 03/10/2024 - Réf. agence : 1581930 - Réf Superimmo : ANVXWFZ9R
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Caractérisques
Prix de vente : 495 000 € Prix en baissePrix au m² : 2 357 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

210 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 2 926 m²Année de construction : 1850
Chauffage électriqueAlarme - Interphone
Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
190 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 338 € / an
Maximum : 3 164 € / an

Diagnostics réalisés le 30/04/2024.

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Historique des prix
3 octobre 2024

Baisse de 6,6%

495 000 €
2 août 2024
530 000 €
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BERTRAND SALLABERRY - IAD

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