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Vente maison 318 000 €
210 m²
7 pièces
7 p
3 chambres
3 ch
Pouilly-sous-Charlieu (42720)
210 m²
7 pièces
7 p
3 chambres
3 ch
Pouilly-sous-Charlieu (42720)
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- 1 514 €/m²
- Terrasse
- 1 Parking couvert
- Cuisine ouverte, aménagée, équipée
- Chauffage au gaz (au sol)
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
POUILLY-SOUS-CHARLIEU-MAISON DE CARACTERE-ENDIE IMMOBILIER Frédéric CANCRE et Michel MORGADO vous présentent cette très belle maison de maître de 205 m2 habitables, située à seulement 15 minutes de Roanne, alliant charme authentique et confort moderne. Cette demeure exceptionnelle des années 1900 a été rénovée avec soin, préservant l'élégance intemporelle de la pierre tout en offrant des prestations haut de gamme. Dès l'entrée, vous serez séduits par les escaliers et les murs en pierres apparentes, mettant en valeur le caractère unique de cette propriété. Le carrelage finement choisi et les plafonds tendus apportent une touche de raffinement à chaque pièce. Au rez-de-chaussée, un spacieux salon/séjour de 55 m2 vous invite à la détente et à la convivialité. Profitez d'un accès direct au pool house de 45 m2, équipé d'une cuisine d'été, idéal pour vos moments de farniente au bord de la piscine de 9x5 m2. À l'étage, accessible par un bel escalier, vous découvrirez trois vastes chambres baignées de lumière, un bureau et une somptueuse salle de bain de 21 m2 avec baignoire et douche à l'italienne, promesse de moments de bien-être et de relaxation. Au deuxième étage, les combles de 109 m2 offrent un potentiel remarquable pour aménager des espaces supplémentaires selon vos envies. Cette maison bénéficie d'une isolation optimale grâce à ses fenêtres triple vitrage oscillo-battantes conçues sur mesure, équipées de moustiquaires électriques pour votre confort. Le chauffage au sol au gaz au rez-de-chaussée et les radiateurs à l'étage vous assurent une température idéale en toute saison. Le tout est niché sur un terrain clos de 1800 m2, offrant un air de jeux pour les enfants en toute sécurité. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de prestige de 205 m2 habitables, alliant charme et confort. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette demeure d'exception. Une visite virtuelle est à votre disposition sur demande. Prix : 318000 € Honoraires inclus Endie Immobilier : Michel MORGADO - EI - 06 46 49 73 37 - Agent commercial indépendant Ville du greffe : CUSSET RSAC N° 921 718 169 - Le barème de nos honoraires est disponible sur (réf. 030052785) (Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr)
Publiée le 23/09/2024 -
maj le 20/11/2024 -
Réf. agence : 030052785 - Réf Superimmo : ANVXWR644
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Prix de vente : 318 000 €  | Prix au m² : 1 514 € / m² |
| Taxe foncière : 1 500 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/03005/bareme.pdf
| 210 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 1 800 m² | 1 Parking couvert |
| Cave | Terrasse |
| Année de construction : 1900 | Chauffage au gaz (au sol) |
| Cuisine ouverte, aménagée, équipée | 1 salle de bain |
| 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  148 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
2 020 € / an
Maximum :
2 800 € / an
Diagnostics réalisés le 11/02/2023.
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