Vente maison 358 000 €

210 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Pourrain (89240)

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1 705 €/m²
Piscine

PATRICIA DESCHAMPS - BSK Immobilier

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Description

NOUVEAU SUR POURRAIN ,Vous recherchez un havre de paix dans un endroit bucolique de plain pied ou une résidence secondaire sans vis à vis ? Cette maison de 210m² est pour vous elle est composée de :
Entrée en L avec grand placard, cuisine dînatoire de 34 m², un double salon avec sa cheminée, salle de bain, wc avec placard, trois chambres .
A l'étage une mezzanine en L avec un espace détente , un bureau, 2 chambres dont une chambre parentale , un grenier attenant de70 m² à aménager .
Pour cette maison pas de travaux, vous posez les valises .
Ce bien comporte : une chaufferie, une cave, un bûcher, double garage avec grenier, une terrasse plein sud de 70 m² avec vue sur piscine de (9,50x4,5 ) chauffée sécurisé par dôme coulissant , sa mare (sécurisée par clôture ), son pool house avec cuisine d'été , salle d'eau wc, local technique, abri de jardin .
Chauffage : pompe à chaleur air-air, fenêtres double vitrage récents (6 ans ) ,velux avec volets roulants solaires .
Le tout sur un magnifique terrain clos , arboré sans aucun vis à vis au calme .
Venez découvrir cette maison pour une tranquilité absolue .
Maison avec beaux volumes , lumineuse grâce à ses grandes ouvertures .
Pour un rendez vous ou des renseignements , merci de me contacter par téléphone .
Cette annonce référence 232303 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PATRICIA DESCHAMPS (EI) immatriculé au RSAC de AUXERRE (89000) sous le numéro 83936726500015.
Prix du bien : 358 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/12/2023
Score DPE : 197 kWhEP/m²/an
Score GES : 18 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2020.00 € et 3004.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 31/08/2024 - maj le 21/10/2024 - Réf. agence : 232303 - Réf Superimmo : ANVXWL5H2

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Caractérisques

Prix de vente : 358 000 €	Prix au m² : 1 705 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bskimmobilier.com/bareme

210 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 4 200 m²	Piscine
Orientation : Sud	1 cave
Année de construction : 1970	Climatisation
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

197 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

18 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 020 € / an

Maximum : 3 004 € / an

Diagnostics réalisés le 22/12/2023.

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