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Vente maison 277 500 €
210 m²
8 pièces 8 p
4 chambres 4 ch
Poursac (16700)

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  • 1 321 €/m²
  • Terrasse
  • 1 garage - 2 parkings couverts - 2 parkings extérieurs
  • Cuisine aménagée
  • Chauffage électrique
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Description

Cette excellente maison en pierre datant de 1786 est située à quelques pas du charmant village de Verteuil-sur-Charente, considéré comme l'un des plus pittoresques de la région. Le village offre une gamme de commodités, notamment une boulangerie, un magasin de vins, un cabinet médical et une sélection de bars et de restaurants, tous facilement accessibles. A 6 km se trouve le bourg de Ruffec avec ses supermarchés, sa jardinerie et son magasin de bricolage ainsi qu'un hôpital régional. La maison dispose d'un hall d'entrée impressionnant avec un escalier d'origine menant au premier étage. A côté du hall se trouve un salon spacieux et, du côté opposé, une grande cuisine et un espace repas ouvert comprenant une cheminée. Les portes-fenêtres s'ouvrent de la cuisine sur une grande terrasse idéale pour les repas en plein air et donnant sur le terrain environnant. Au-delà de la cuisine se trouve une deuxième entrée et une grande buanderie avec un accès supplémentaire à l'arrière de la propriété. A l'étage se trouve un large palier avec un couloir attenant menant à trois chambres de bonne taille. A l'autre extrémité se trouve la chambre principale qui comprend deux pièces séparées pour un dressing et une salle de bain attenante qui ont toutes deux besoin d'être terminées, ainsi qu'un WC séparé. La propriété dispose d'une gamme de dépendances comprenant un atelier, une grange ouverte, une cave avec un grenier et une série de petits hangars en pierre, dont un puits. De plus, il y a un vaste espace attenant à la maison principale offrant un potentiel de développement supplémentaire. La maison est équipée de chauffage électrique, de double vitrage partout, d'une alarme de sécurité et de volets de qualité à l'avant et à l'arrière.

Publiée le 15/11/2024 - maj le 19/11/2024 - Réf. agence : 12039360016 - Réf Superimmo : ANVXX6OI0
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Caractérisques
Prix de vente : 277 500 €Prix au m² : 1 321 € / m²
Taxe foncière : 589 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/12008/bareme.pdf

210 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 15 969 m²1 garage - 2 parkings couverts - 2 parkings extérieurs
CaveTerrasse
Année de construction : 1786Chauffage électrique
Cuisine aménagée1 salle d'eau
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
204 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 2 980 € / an
Maximum : 4 070 € / an

Diagnostics réalisés le 09/10/2024.

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Siren : 453450256 - N° de carte professionnelle : CPI 1202 2016 000 008 762
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